ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 2007 г. N 867
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРНЕЕ ЛЕСОПАРКА "НОВО-ОРЛОВСКИЙ", ОГРАНИЧЕННОЙ
ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ СУЗДАЛЬСКОГО ПР., ПРОЕКТНЫМ
ПРОДОЛЖЕНИЕМ ШУВАЛОВСКОГО ПР., ЗАПАДНОЙ УЛ. В СУЩЕСТВУЮЩЕЙ
ТРАССИРОВКЕ И В ПРОЕКТНОМ ПРОДОЛЖЕНИИ, ПРОЕКТНЫМ
ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПАРАШЮТНОЙ УЛ., ДОР. В КАМЕНКУ
В СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ТРАССИРОВКЕ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного
развития территории севернее лесопарка "Ново-Орловский" в
Приморском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории севернее лесопарка
"Ново-Орловский", ограниченной проектным продолжением Суздальского
пр., проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в
существующей трассировке и в проектном продолжении, проектным
продолжением Парашютной ул., дор. в Каменку в существующей
трассировке, в Приморском районе площадью 2384000 кв. м в составе:
1.1. Чертеж планировки территории севернее лесопарка
"Ново-Орловский", ограниченной проектным продолжением Суздальского
пр., проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в
существующей трассировке и в проектном продолжении, проектным
продолжением Парашютной ул., дор. в Каменку в существующей
трассировке, в Приморском районе (красные линии), согласно
приложению 1.
1.2. Чертеж планировки территории севернее лесопарка
"Ново-Орловский", ограниченной проектным продолжением Суздальского
пр., проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в
существующей трассировке и в проектном продолжении, проектным
продолжением Парашютной ул., дор. в Каменку в существующей
трассировке, в Приморском районе (линии, обозначающие дороги,
улицы, проезды, линии, обозначающие линии связи, объекты
инженерной инфраструктуры), согласно приложению 2.
1.3. Чертеж планировки территории севернее лесопарка
"Ново-Орловский", ограниченной проектным продолжением Суздальского
пр., проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в
существующей трассировке и в проектном продолжении, проектным
продолжением Парашютной ул., дор. в Каменку в существующей
трассировке, в Приморском районе (границы зон планируемого
размещения объектов капитального строительства), согласно
приложению 3.
1.4. Положение о размещении объектов капитального
строительства и характеристиках планируемого развития территории
севернее лесопарка "Ново-Орловский", ограниченной проектным
продолжением Суздальского пр., проектным продолжением Шуваловского
пр., Заповедной ул. в существующей трассировке и в проектном
продолжении, проектным продолжением Парашютной ул., дор. в Каменку
в существующей трассировке, в Приморском районе, согласно
приложению 4.
2. Утвердить проект межевания территории севернее лесопарка
"Ново-Орловский", ограниченной проектным продолжением Суздальского
пр., проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в
существующей трассировке и в проектном продолжении, проектным
продолжением Парашютной ул., дор. в Каменку в существующей
трассировке, в Приморском районе, в составе:
2.1. Чертеж межевания территории севернее лесопарка
"Ново-Орловский", ограниченной проектным продолжением Суздальского
пр., проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в
существующей трассировке и в проектном продолжении, проектным
продолжением Парашютной ул., дор. в Каменку в существующей
трассировке, в Приморском районе (красные линии, линии отступа от
красных линий, границы зон с особыми условиями использования
территории), согласно приложению 5.
2.2. Чертеж межевания территории севернее лесопарка
"Ново-Орловский", ограниченной проектным продолжением Суздальского
пр., проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в
существующей трассировке и в проектном продолжении, проектным
продолжением Парашютной ул., дор. в Каменку в существующей
трассировке, в Приморском районе (границы застроенных земельных
участков и границы формируемых земельных участков, планируемых для
предоставления физическим и юридическим лицам для строительства),
согласно приложению 6.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.07.2007 N 867
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРНЕЕ ЛЕСОПАРКА
"НОВО-ОРЛОВСКИЙ", ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ
СУЗДАЛЬСКОГО ПР., ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ШУВАЛОВСКОГО ПР.,
ЗАПОВЕДНОЙ УЛ. В СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ТРАССИРОВКЕ И В ПРОЕКТНОМ
ПРОДОЛЖЕНИИ, ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПАРАШЮТНОЙ УЛ.,
ДОР. В КАМЕНКУ В СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ТРАССИРОВКЕ,
В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ)
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.07.2007 N 867
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРНЕЕ ЛЕСОПАРКА
"НОВО-ОРЛОВСКИЙ", ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ
СУЗДАЛЬСКОГО ПР., ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ШУВАЛОВСКОГО ПР.,
ЗАПОВЕДНОЙ УЛ. В СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ТРАССИРОВКЕ И В ПРОЕКТНОМ
ПРОДОЛЖЕНИИ, ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПАРАШЮТНОЙ УЛ.,
ДОР. В КАМЕНКУ В СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ТРАССИРОВКЕ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ
(ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ, ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ
ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ)
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.07.2007 N 867
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРНЕЕ ЛЕСОПАРКА
"НОВО-ОРЛОВСКИЙ", ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ
СУЗДАЛЬСКОГО ПР., ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ШУВАЛОВСКОГО ПР.,
ЗАПОВЕДНОЙ УЛ. В СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ТРАССИРОВКЕ И В ПРОЕКТНОМ
ПРОДОЛЖЕНИИ, ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПАРАШЮТНОЙ УЛ.,
ДОР. В КАМЕНКУ В СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ТРАССИРОВКЕ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.07.2007 N 867
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРНЕЕ
ЛЕСОПАРКА "НОВО-ОРЛОВСКИЙ", ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ
СУЗДАЛЬСКОГО ПР., ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ШУВАЛОВСКОГО ПР.,
ЗАПОВЕДНОЙ УЛ. В СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ТРАССИРОВКЕ И В ПРОЕКТНОМ
ПРОДОЛЖЕНИИ, ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПАРАШЮТНОЙ УЛ.,
ДОР. В КАМЕНКУ В СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ТРАССИРОВКЕ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ
1. Границами проекта планировки территории севернее лесопарка
"Ново-Орловский", ограниченной проектным продолжением Суздальского
пр., проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в
существующей трассировке и в проектном продолжении, проектным
продолжением Парашютной ул., дор. в Каменку в существующей
трассировке, в Приморском районе, являются:
на севере - проектное продолжение Суздальского пр.;
на востоке - проектное продолжение Шуваловского пр.;
на юге - Заповедная ул. в существующей трассировке и в
проектном продолжении;
на юго-западе - проектное продолжение Парашютной ул.;
на северо-западе - дор. в Каменку в существующей трассировке.
2. Площадь территории в границах проектирования составляет
2384000 кв. м.
Плотность застройки - 1325,2 кв. м/га.
Коэффициент застройки - 15,2.
3. Размещение объектов капитального строительства
В границах проектируемой территории запланировано разместить
объекты капитального строительства общественно-делового,
научно-производственного, учебно-информационного, инженерного,
транспортного, рекреационного, спортивно-оздоровительного и
гостиничного назначения.
4. Характеристика участков проектируемой территории
----T-----T----T-----------------------------------------T----------¬
¦ N ¦Квар-¦N ¦ Размещаемый объект ¦ Площадь ¦
¦п/п¦тал ¦уча-¦ ¦земельного¦
¦ ¦ ¦стка¦ ¦ участка, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м ¦
+---+-----+----+-----------------------------------------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+-----+----+-----------------------------------------+----------+
¦1 ¦ ¦ А1 ¦Объекты многофункциональной общественно-¦ 854233 ¦
¦ ¦ ¦ ¦деловой застройки (объекты научно-внед-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ренческого профиля, управления и обслужи-¦ ¦
¦ ¦ А ¦ ¦вания), 5 распределительных трансформа-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦торных подстанций, опоры ЛЭП 110 кВ ¦ ¦
+---+ +----+-----------------------------------------+----------+
¦ ¦ ¦ А2 ¦Объекты многофункциональной общественно-¦ 64316 ¦
¦2 ¦ ¦ ¦деловой застройки, распределительная¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦трансформаторная подстанция ¦ ¦
+---+-----+----+-----------------------------------------+----------+
¦3 ¦ ¦ Б1 ¦Объекты многофункциональной общественно-¦ 52878 ¦
¦ ¦ ¦ ¦деловой застройки (объекты гостиничного¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦комплекса) ¦ ¦
+---+ +----+-----------------------------------------+----------+
¦4 ¦ ¦ Б2 ¦Объекты многофункциональной общественно-¦ 149391 ¦
¦ ¦ ¦ ¦деловой застройки, включая объекты¦ ¦
¦ ¦ Б ¦ ¦спортивно-оздоровительного профиля ¦ ¦
+---+ +----+-----------------------------------------+----------+
¦5 ¦ ¦ Б3 ¦Объекты многофункциональной общественно-¦ 93775 ¦
¦ ¦ ¦ ¦деловой застройки ¦ ¦
+---+ +----+-----------------------------------------+----------+
¦6 ¦ ¦ Б4 ¦Объекты многофункциональной общественно-¦ 207620 ¦
¦ ¦ ¦ ¦деловой застройки, включая объекты спор-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦тивно-оздоровительного профиля ¦ ¦
+---+-----+----+-----------------------------------------+----------+
¦7 ¦ ¦ В1 ¦Объекты многофункциональной общественно-¦ 12395 ¦
¦ ¦ ¦ ¦деловой застройки ¦ ¦
+---+ +----+-----------------------------------------+----------+
¦8 ¦ В ¦ В2 ¦Газораспределительный пункт ¦ 3094 ¦
+---+ +----+-----------------------------------------+----------+
¦9 ¦ ¦ В3 ¦Многофункциональная общественно-деловая¦ 21869 ¦
¦ ¦ ¦ ¦застройка (объекты научно-исследователь-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ских институтов) ¦ ¦
+---+-----+----+-----------------------------------------+----------+
¦10 ¦ ¦ Г1 ¦Подстанция (110 кВ) ¦ 10748 ¦
+---+ +----+-----------------------------------------+----------+
¦11 ¦ ¦ Г2 ¦Многофункциональная общественно-деловая¦ 85864 ¦
¦ ¦ ¦ ¦застройка (объекты научно-исследователь-¦ ¦
¦ ¦ Г ¦ ¦ских институтов), подстанция (110 кВ) ¦ ¦
+---+ +----+-----------------------------------------+----------+
¦12 ¦ ¦ Г3 ¦Многофункциональная общественно-деловая¦ 45746 ¦
¦ ¦ ¦ ¦застройка (объекты научно-исследователь-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ских институтов) ¦ ¦
+---+-----+----+-----------------------------------------+----------+
¦13 ¦ ¦ Д1 ¦Многофункциональная общественно-деловая¦ 25917 ¦
¦ ¦ ¦ ¦застройка (объекты научно-исследователь-¦ ¦
¦ ¦ Д ¦ ¦ских институтов) ¦ ¦
+---+ +----+-----------------------------------------+----------+
¦14 ¦ ¦ Д2 ¦Многофункциональная общественно-деловая¦ 93715 ¦
¦ ¦ ¦ ¦застройка (объекты научно-исследователь-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ских институтов) ¦ ¦
L---+-----+----+-----------------------------------------+-----------
5. Характеристика развития систем транспортного обслуживания
территории
На проектируемой территории предусматривается размещение
закрытых стоянок для постоянного хранения автотранспорта на 2536
машино-мест и открытых автостоянок на 2096 машино-мест. Для
временного хранения транспорта предложено разместить 4 тыс.
автомобилей на открытых стоянках на территории более 12 га.
Плотность улично-дорожной сети составляет 4,1 км/кв. км, плотность
магистральной сети - 2,4 км/кв. км.
6. Характеристика развития систем инженерного обеспечения
территории
6.1. Водоснабжение в объеме 2,550 тыс. куб. м/сут.
предусматривается от существующих коммунальных водопроводных
сетей.
6.2. Водоотведение в объеме 3,820 тыс. куб. м/сут.
предусматривается в проектируемые канализационные сети с
дальнейшим поступлением в шахту N 604 проектируемого тоннельного
коллектора.
6.3. Электроснабжение - 35816 кВт предусматривается от
существующих централизованных сетей электроснабжения.
6.4. Теплоснабжение - 30,18 Гкал предусматривается от
существующих сетей централизованного теплоснабжения.
6.5. Газоснабжение 3500 нкуб. м/час для технических нужд и
пищеприготовления предусматривается от газораспределительного
пункта. В границах проектирования предусмотрено строительство
шести распределительных трансформаторных подстанций;
газораспределительного пункта; подстанции (110 кВт) и организация
устройства шахты тоннельного канализационного коллектора.
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.07.2007 N 867
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРНЕЕ ЛЕСОПАРКА
"НОВО-ОРЛОВСКИЙ", ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ
СУЗДАЛЬСКОГО ПР., ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ШУВАЛОВСКОГО ПР.,
ЗАПОВЕДНОЙ УЛ. В СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ТРАССИРОВКЕ И В ПРОЕКТНОМ
ПРОДОЛЖЕНИИ, ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПАРАШЮТНОЙ УЛ.,
ДОР. В КАМЕНКУ В СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ТРАССИРОВКЕ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ ОТСТУПА ОТ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ГРАНИЦЫ ЗОН
С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.07.2007 N 867
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРНЕЕ ЛЕСОПАРКА
"НОВО-ОРЛОВСКИЙ", ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ
СУЗДАЛЬСКОГО ПР., ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ШУВАЛОВСКОГО ПР.,
ЗАПОВЕДНОЙ УЛ. В СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ТРАССИРОВКЕ И В ПРОЕКТНОМ
ПРОДОЛЖЕНИИ, ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПАРАШЮТНОЙ УЛ.,
ДОР. В КАМЕНКУ В СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ТРАССИРОВКЕ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ
И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)
|
