ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 июля 2007 г. N 1499-РП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ
ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА КОМПЛЕКСА НАЦИОНАЛЬНОГО МУЗЕЯ АВИАЦИИ
И КОСМОНАВТИКИ, ОФИСНОГО КОМПЛЕКСА С АПАРТАМЕНТАМИ
(ЗАПАДНЫЙ УЧАСТОК), ГОСТИНИЧНО-ОФИСНОГО КОМПЛЕКСА
(ВОСТОЧНЫЙ УЧАСТОК), ТОРГОВО-ВЫСТАВОЧНОГО КОМПЛЕКСА
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ УЧАСТОК) ПО АДРЕСУ:
ХОРОШЕВСКОЕ ШОССЕ, ВЛАДЕНИЕ 38А
В целях обеспечения выполнения постановлений Правительства
Москвы от 5 декабря 2000 г. N 955 "О строительстве
культурно-делового комплекса "Авиапарк" на территории Центрального
аэродрома (Ходынское поле)", от 26 февраля 2002 г. N 145-ПП "О
комплексной застройке территории Центрального аэродрома имени М.В.
Фрунзе (Северный административный округ)" и от 23 августа 2005 г.
N 646-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление
Правительства Москвы от 26 февраля 2002 г. N 145-ПП":
1. Утвердить разработанный акт разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного участка)
от 26 января 2007 г. N А-3106/98 (приложение 1) для осуществления
строительства комплекса Национального музея авиации и космонавтики
со следующими допустимыми технико-экономическими показателями
объекта: площадь земельного участка - 1,7 га, максимальная общая
площадь объекта - 40000 кв. м, в том числе наземная площадь -
28200 кв. м, подземная площадь - 11800 кв. м.
2. Утвердить разработанный акт разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного участка)
от 26 января 2007 г. N А-3109/98 (приложение 2) для осуществления
строительства офисного комплекса с апартаментами (западный
участок) со следующими допустимыми технико-экономическими
показателями объекта: площадь земельного участка - 5,37 га;
максимальная общая площадь объекта - 204000 кв. м, в том числе
наземная площадь - 148000 кв. м, подземная площадь - 56000 кв. м.
3. Утвердить разработанный акт разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного участка)
от 26 января 2007 г. N А-3107/98 (приложение 3) для осуществления
строительства гостинично-офисного комплекса (восточный участок) со
следующими допустимыми технико-экономическими показателями
объекта: площадь земельного участка - 3,95 га, максимальная общая
площадь объекта - 196000 кв. м, в том числе наземная площадь -
142000 кв. м, подземная площадь - 54000 кв. м.
4. Утвердить разработанный акт разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного участка)
от 26 января 2007 г. N А-3108/98 (приложение 4) для осуществления
строительства торгово-выставочного комплекса (Центральный округ)
со следующими допустимыми технико-экономическими показателями
объекта: площадь земельного участка - 14,35 га, максимальная общая
площадь объекта - 510000 кв. м, в том числе наземная площадь -
420000 кв. м, подземная площадь - 90000 кв. м.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на исполняющего обязанности префекта Северного административного
округа города Москвы Объедкова В.И. и первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 17 июля 2007 г. N 1499-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 26 января 2007 г. N А-3106/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.003408 ¦
градостроительного ¦от 08.02.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северный.
Район: Хорошевский.
Адрес: Хорошевское шоссе, вл. 38а.
Наименование объекта: комплекс Национального музея авиации и
космонавтики.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Москапстрой".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы от 05.12.2000 N 955 "О строительстве
культурно-делового комплекса "Авиапарк" на территории Центрального
аэродрома (Ходынское поле)";
постановление Правительства Москвы от 26.02.2002 N 145-ПП "О
комплексной застройке территории Центрального аэродрома имени М.В.
Фрунзе (Северный административный округ)";
постановление Правительства Москвы от 23.08.2005 N 646-ПП "О
внесении изменений и дополнений в постановление Правительства
Москвы от 26 февраля 2002 г. N 145-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор аренды земельного участка от 03.07.1997 N М-09-009157,
дополнительное соглашение к нему от 09.03.2006 N М-09-009157-21.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Северного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 02.10.2001 N 892-ПП;
корректировка схем градостроительного зонирования территорий
административных округов и Генеральной схемы градостроительного
зонирования территории города Москвы, одобренная постановлением
Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП;
корректировка градостроительного обоснования застройки:
Хорошевское шоссе, вл. 38, квартал 58 "Г" (третья очередь
строительства) северной части территории Ходынского поля, район
Хорошевский, САО (заключение государственной экологической
экспертизы утверждено приказом Управления по технологическому и
экологическому надзору Федеральной службы по экологическому,
технологическому и атомному надзору по городу Москве N 2799 от
21.12.2005).
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация
для оформления акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 22.07.2005 N 02-09-0693-05/З01-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 1,7
2.2. Максимальная общая площадь 40000 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная площадь объекта, в т.ч.
объекта в габаритах наружных стен) наземная часть -
(кв. м): 28200, подземная часть
- 11800
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией
площадь объекта в габаритах не определена
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 8 наземных уровней +
2 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 167,5
2.6. Площадь благоустройства По проекту
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд и выезд на
рассматриваемую территорию предусмотреть по проектируемым
проездам.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с техническими условиями на присоединение городских
эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 30.05.2005 N 12/2/1459:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны" с определением мест размещения, количества и
вместимости защитных сооружений гражданской обороны в соответствии
с требованиями СНиП 2.01-51-90 с последующим согласованием в
Управлении гражданской защиты Москвы.
В соответствии с заключением от 17.06.2005 N 4/10/513-1:
разработать с привлечением специализированной организации
технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной
защиты здания из-за превышения нормативной высоты, и согласовать
их с УГПН г. Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и
п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 25.05.2005 N 10-16/4238:
принять окончательную высоту, габариты и внутреннюю планировку
здания по условиям естественной освещенности и продолжительности
времени инсоляции;
предусмотреть установку охранно-защитной дератизационной
системы;
обосновать вместимость автостоянок акустическими расчетами и
расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
предусмотреть проведение санитарно-химических,
бактериологических и радиологических исследований почвы;
представить проект с разделами "Охрана окружающей среды" и
"Защита от шума" на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по г.
Москве в установленном порядке до начала производства строительных
работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.07.2005 N
06-14-5441/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и
санитарно-гигиенических требований;
обеспечить выполнение нормативных требований МГСН 1.02-02 по
озеленению территории;
предусмотреть 100% обеспеченность объекта местами хранения
автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать проект благоустройства и озеленения участка
строительства, предусмотрев посадку деревьев ценных пород в
возрасте 12-16 лет, разбивку газонного покрытия с организацией
цветников в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от
18.02.2002 N 222-РП;
разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта"
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003
N 8-ПП.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 08.06.2005 N 06-14-5422/5:
предусмотреть максимальную пересадку зеленых насаждений,
произрастающих в границах отводимого участка;
предусмотреть в проектной документации и заложить в смету
компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы
на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города
Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы
на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. При проектировании объекта обеспечить возможность
прокладки ранее запроектированных инженерных сетей.
3.3.2. Во исполнение пункта 1.2 постановления Правительства
Москвы от 31.12.2002 N 1069-ПП заказчику согласовать проект
(высоту объекта) с командующим войсками Командования специального
назначения Военно-воздушных сил.
3.3.3. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.4. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северного
административного округа, префектурой Северного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.5. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.6. Оформить в установленном порядке распорядительный
документ по утверждению акта разрешенного использования земельного
участка.
3.3.7. После окончания строительства направить в Управление по
использованию воздушного пространства и управлению воздушным
движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранение или перекладку местных инженерных
сетей, обеспечив их бесперебойное функционирование.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением территориального объединения
регулирования землепользования Северного административного округа
Департамента земельных ресурсов города Москвы от 04.05.2005 N
09-2714.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта
установленным градостроительным требованиям и регламентам
использования территории от 22.07.2005 N 02-09-0693-05/З01-05.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 23.09.2005 N А-0875/02 считать
утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 17 июля 2007 г. N 1499-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 26 января 2007 г. N А-3109/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.003414 ¦
градостроительного ¦от 08.02.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северный.
Район: Хорошевский.
Адрес: Хорошевское шоссе, вл. 38а.
Наименование объекта: офисный комплекс с апартаментами
(западный участок).
Функциональное назначение объекта: объекты общественного
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Москапстрой".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы от 05.12.2000 N 955 "О строительстве
культурно-делового комплекса "Авиапарк" на территории Центрального
аэродрома (Ходынское поле)";
постановление Правительства Москвы от 26.02.2002 N 145-ПП "О
комплексной застройке территории Центрального аэродрома имени М.В.
Фрунзе (Северный административный округ)";
постановление Правительства Москвы от 23.08.2005 N 646-ПП "О
внесении изменений и дополнений в постановление Правительства
Москвы от 26 февраля 2002 г. N 145-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор аренды земельного участка от 03.07.1997 N М-09-009157,
дополнительное соглашение к нему от 09.03.2006 N М-09-009157-21.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Северного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 02.10.2001 N 892-ПП;
корректировка схем градостроительного зонирования территорий
административных округов и Генеральной схемы градостроительного
зонирования территории города Москвы, одобренная постановлением
Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП;
корректировка градостроительного обоснования застройки:
Хорошевское шоссе, вл. 38, квартал 58 "Г" (третья очередь
строительства) северной части территории Ходынского поля, район
Хорошевский, САО (заключение государственной экологической
экспертизы утверждено приказом Управления по технологическому и
экологическому надзору Федеральной службы по экологическому,
технологическому и атомному надзору по городу Москве N 2799 от
21.12.2005).
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация
для оформления акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 22.07.2005 N 02-09-0693-05/З01-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 5,37
2.2. Максимальная общая площадь 204000 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная площадь объекта, в т.ч.
объекта в габаритах наружных стен) наземная часть -
(кв. м): 148000,
подземная часть -
56000
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией
площадь объекта в габаритах не определена
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2-26 + технический +
3 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 90
2.6. Площадь благоустройства По проекту
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд и выезд на
рассматриваемую территорию предусмотреть по проектируемым
проездам.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с техническими условиями на присоединение городских
эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 30.05.2005 N 12/2/1459:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны" с определением мест размещения, количества и
вместимости защитных сооружений гражданской обороны в соответствии
с требованиями СНиП 2.01-51-90 с последующим согласованием в
Управлении гражданской защиты Москвы.
В соответствии с заключением от 17.06.2005 N 4/10/513-1:
разработать с привлечением специализированной организации
технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной
защиты здания из-за превышения нормативной высоты, и согласовать
их с УГПН г. Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и
п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 25.05.2005 N 10-16/4238:
исключить постоянное проживание людей в комплексе;
принять окончательную высоту, габариты и внутреннюю планировку
здания по условиям естественной освещенности и продолжительности
времени инсоляции;
предусмотреть установку охранно-защитной дератизационной
системы, оснащение мусоропроводов системой промывки, прочистки и
дезинфекции;
обосновать вместимость автостоянок акустическими расчетами и
расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
предусмотреть проведение санитарно-химических,
бактериологических и радиологических исследований почвы;
представить проект с разделами "Охрана окружающей среды" и
"Защита от шума" на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по г.
Москве в установленном порядке до начала производства строительных
работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.07.2005 N
06-14-5441/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и
санитарно-гигиенических требований;
обеспечить выполнение нормативных требований МГСН 1.02-02 по
озеленению территории;
предусмотреть 100% обеспеченность объекта местами хранения
автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать проект благоустройства и озеленения участка
строительства, предусмотрев посадку деревьев ценных пород в
возрасте 12-16 лет, разбивку газонного покрытия с организацией
цветников в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от
18.02.2002 N 222-РП;
разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта"
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003
N 8-ПП.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 08.06.2005 N 06-14-5422/5:
предусмотреть максимальную пересадку зеленых насаждений,
произрастающих в границах отводимого участка;
предусмотреть в проектной документации и заложить в смету
компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы
на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города
Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы
на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. При проектировании объекта обеспечить возможность
прокладки ранее запроектированных инженерных сетей и учесть
техзону теплосети 2d = 530, проходящую по западной границе
участка.
3.3.2. Во исполнение пункта 1.2 постановления Правительства
Москвы от 31.12.2002 N 1069-ПП заказчику согласовать проект
(высоту объекта) с командующим войсками Командования специального
назначения Военно-воздушных сил.
3.3.3. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.4. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северного
административного округа, префектурой Северного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.5. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.6. Оформить в установленном порядке распорядительный
документ по утверждению Акта разрешенного использования земельного
участка.
3.3.7. После окончания строительства направить в Управление по
использованию воздушного пространства и управлению воздушным
движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранение или перекладку местных инженерных
сетей, обеспечив их бесперебойное функционирование.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением территориального объединения
регулирования землепользования Северного административного округа
Департамента земельных ресурсов города Москвы от 04.05.2005 N
09-2714.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта
установленным градостроительным требованиям и регламентам
использования территории от 22.07.2005 N 02-09-0693-05/З01-05.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 23.09.2005 N А-0875/02 считать
утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
Приложение 3
к распоряжению Правительства
Москвы
от 17 июля 2007 г. N 1499-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 26 января 2007 г. N А-3107/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.003410 ¦
градостроительного ¦от 08.02.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северный.
Район: Хорошевский.
Адрес: Хорошевское шоссе, вл. 38а.
Наименование объекта: гостинично-офисный комплекс (восточный
участок).
Функциональное назначение объекта: объекты общественного
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Москапстрой".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы от 05.12.2000 N 955 "О строительстве
культурно-делового комплекса "Авиапарк" на территории Центрального
аэродрома (Ходынское поле)";
постановление Правительства Москвы от 26.02.2002 N 145-ПП "О
комплексной застройке территории Центрального аэродрома имени М.В.
Фрунзе (Северный административный округ)";
постановление Правительства Москвы от 23.08.2005 N 646-ПП "О
внесении изменений и дополнений в постановление Правительства
Москвы от 26 февраля 2002 г. N 145-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор аренды земельного участка от 03.07.1997 N М-09-009157,
дополнительное соглашение к нему от 09.03.2006 N М-09-009157-21.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Северного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 02.10.2001 N 892-ПП;
корректировка схем градостроительного зонирования территорий
административных округов и Генеральной схемы градостроительного
зонирования территории города Москвы, одобренная постановлением
Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП;
корректировка градостроительного обоснования застройки:
Хорошевское шоссе, вл. 38, квартал 58 "Г" (третья очередь
строительства) северной части территории Ходынского поля, район
Хорошевский, САО (заключение государственной экологической
экспертизы утверждено приказом Управления по технологическому и
экологическому надзору Федеральной службы по экологическому,
технологическому и атомному надзору по городу Москве N 2799 от
21.12.2005).
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация
для оформления акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 22.07.2005 N 02-09-0693-05/З01-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 3,95
2.2. Максимальная общая площадь 196000 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная площадь объекта, в т.ч.
объекта в габаритах наружных стен) наземная часть -
(кв. м): 142000,
подземная часть -
54000
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией
площадь объекта в габаритах не определена
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2-26 + технический +
3 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 90
2.6. Площадь благоустройства По проекту
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд и выезд на
рассматриваемую территорию предусмотреть по проектируемым
проездам.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с техническими условиями на присоединение городских
эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 30.05.2005 N 12/2/1459:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны" с определением мест размещения, количества и
вместимости защитных сооружений гражданской обороны в соответствии
с требованиями СНиП 2.01-51-90 с последующим согласованием в
Управлении гражданской защиты Москвы.
В соответствии с заключением от 17.06.2005 N 4/10/513-1:
разработать с привлечением специализированной организации
технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной
защиты здания из-за превышения нормативной высоты, и согласовать
их с УГПН г. Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и
п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 25.05.2005 N 10-16/4238:
исключить постоянное проживание людей в комплексе;
принять окончательную высоту, габариты и внутреннюю планировку
здания по условиям естественной освещенности и продолжительности
времени инсоляции;
предусмотреть установку охранно-защитной дератизационной
системы, оснащение мусоропроводов системой промывки, прочистки и
дезинфекции;
обосновать вместимость автостоянок акустическими расчетами и
расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
предусмотреть проведение санитарно-химических,
бактериологических и радиологических исследований почвы;
представить проект с разделами "Охрана окружающей среды" и
"Защита от шума" на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по г.
Москве в установленном порядке до начала производства строительных
работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.07.2005 N
06-14-5441/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и
санитарно-гигиенических требований;
обеспечить выполнение нормативных требований МГСН 1.02-02 по
озеленению территории;
предусмотреть 100% обеспеченность объекта местами хранения
автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать проект благоустройства и озеленения участка
строительства, предусмотрев посадку деревьев ценных пород в
возрасте 12-16 лет, разбивку газонного покрытия с организацией
цветников в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от
18.02.2002 N 222-РП;
разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта"
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003
N 8-ПП.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 08.06.2005 N 06-14-5422/5:
предусмотреть максимальную пересадку зеленых насаждений,
произрастающих в границах отводимого участка;
предусмотреть в проектной документации и заложить в смету
компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы
на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города
Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы
на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. При проектировании объекта обеспечить возможность
прокладки ранее запроектированных инженерных сетей.
3.3.2. Во исполнение пункта 1.2 постановления Правительства
Москвы от 31.12.2002 N 1069-ПП заказчику согласовать проект
(высоту объекта) с командующим войсками Командования специального
назначения Военно-воздушных сил.
3.3.3. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.4. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северного
административного округа, префектурой Северного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.5. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.6. Оформить в установленном порядке распорядительный
документ по утверждению акта разрешенного использования земельного
участка.
3.3.7. После окончания строительства направить в Управление по
использованию воздушного пространства и управлению воздушным
движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранение или перекладку местных инженерных
сетей, обеспечив их бесперебойное функционирование.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением территориального объединения
регулирования землепользования Северного административного округа
Департамента земельных ресурсов города Москвы от 04.05.2005 N
09-2714.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта
установленным градостроительным требованиям и регламентам
использования территории от 22.07.2005 N 02-09-0693-05/З01-05.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 23.09.2005 N А-0875/02 считать
утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
Приложение 4
к распоряжению Правительства
Москвы
от 17 июля 2007 г. N 1499-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 26 января 2007 г. N А-3108/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.003411 ¦
градостроительного ¦от 08.02.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северный.
Район: Хорошевский.
Адрес: Хорошевское шоссе, вл. 38а.
Наименование объекта: торгово-выставочный комплекс
(центральный участок).
Функциональное назначение объекта: объекты общественного
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Москапстрой".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы от 05.12.2000 N 955 "О строительстве
культурно-делового комплекса "Авиапарк" на территории Центрального
аэродрома (Ходынское поле)";
постановление Правительства Москвы от 26.02.2002 N 145-ПП "О
комплексной застройке территории Центрального аэродрома имени М.В.
Фрунзе (Северный административный округ)";
постановление Правительства Москвы от 23.08.2005 N 646-ПП "О
внесении изменений и дополнений в постановление Правительства
Москвы от 26 февраля 2002 г. N 145-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор аренды земельного участка от 03.07.1997 N М-09-009157,
дополнительное соглашение к нему от 09.03.2006 N М-09-009157-21.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Северного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 02.10.2001 N 892-ПП;
корректировка схем градостроительного зонирования территорий
административных округов и Генеральной схемы градостроительного
зонирования территории города Москвы, одобренная постановлением
Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП;
корректировка градостроительного обоснования застройки:
Хорошевское шоссе, вл. 38, квартал 58 "Г" (третья очередь
строительства) северной части территории Ходынского поля, район
Хорошевский, САО (заключение государственной экологической
экспертизы утверждено приказом Управления по технологическому и
экологическому надзору Федеральной службы по экологическому,
технологическому и атомному надзору по городу Москве N 2799 от
21.12.2005).
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация
для оформления акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 22.07.2005 N 02-09-0693-05/З01-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 14,35
2.2. Максимальная общая площадь 510000 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная площадь объекта, в т.ч.
объекта в габаритах наружных стен) наземная часть -
(кв. м): 420000,
подземная часть -
90000
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией
площадь объекта в габаритах не определена
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 6 наземных уровней +
2 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 65,0
2.6. Площадь благоустройства По проекту
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд и выезд на
рассматриваемую территорию предусмотреть по проектируемым
проездам.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с техническими условиями на присоединение городских
эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 30.05.2005 N 12/2/1459:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны" с определением мест размещения, количества и
вместимости защитных сооружений гражданской обороны в соответствии
с требованиями СНиП 2.01-51-90 с последующим согласованием в
Управлении гражданской защиты Москвы.
В соответствии с заключением от 17.06.2005 N 4/10/513-1:
разработать с привлечением специализированной организации
технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной
защиты здания из-за превышения нормативной высоты, и согласовать
их с УГПН г. Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и
п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 25.05.2005 N 10-16/4238:
принять окончательную высоту, габариты и внутреннюю планировку
здания по условиям естественной освещенности и продолжительности
времени инсоляции;
предусмотреть установку охранно-защитной дератизационной
системы;
обосновать вместимость автостоянок акустическими расчетами и
расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
предусмотреть проведение санитарно-химических,
бактериологических и радиологических исследований почвы;
представить проект с разделами "Охрана окружающей среды" и
"Защита от шума" на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по г.
Москве в установленном порядке до начала производства строительных
работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.07.2005 N
06-14-5441/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и
санитарно-гигиенических требований;
обеспечить выполнение нормативных требований МГСН 1.02-02 по
озеленению территории;
предусмотреть 100% обеспеченность объекта местами хранения
автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать проект благоустройства и озеленения участка
строительства, предусмотрев посадку деревьев ценных пород в
возрасте 12-16 лет, разбивку газонного покрытия с организацией
цветников в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от
18.02.2002 N 222-РП;
разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта"
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003
N 8-ПП.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 08.06.2005 N 06-14-5422/5:
предусмотреть максимальную пересадку зеленых насаждений,
произрастающих в границах отводимого участка;
предусмотреть в проектной документации и заложить в смету
компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы
на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города
Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы
на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. При проектировании объекта обеспечить возможность
прокладки ранее запроектированных инженерных сетей.
3.3.2. Во исполнение пункта 1.2 постановления Правительства
Москвы от 31.12.2002 N 1069-ПП заказчику согласовать проект
(высоту объекта) с командующим войсками Командования специального
назначения Военно-воздушных сил.
3.3.3. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.4. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северного
административного округа, префектурой Северного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.5. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.6. Оформить в установленном порядке распорядительный
документ по утверждению акта разрешенного использования земельного
участка.
3.3.7. После окончания строительства направить в Управление по
использованию воздушного пространства и управлению воздушным
движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранение или перекладку местных инженерных
сетей, обеспечив их бесперебойное функционирование.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением территориального объединения
регулирования землепользования Северного административного округа
Департамента земельных ресурсов города Москвы от 04.05.2005 N
09-2714.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта
установленным градостроительным требованиям и регламентам
использования территории от 22.07.2005 N 02-09-0693-05/З01-05.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 23.09.2005 N А-0875/02 считать
утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
|
