ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 марта 2007 г. N 561-РП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 3 НОЯБРЯ 2005 Г. N 2210-РП
В целях обеспечения выполнения распоряжения Правительства
Москвы от 3 ноября 2005 г. N 2210-РП "О проектировании и
строительстве здания многофункционального делового центра с
размещением Центра развития предпринимательства Северо-Западного
административного округа города Москвы по адресу: ул. Маршала
Тухачевского, вл. 20, корп. 1", в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. N 671-ПП "Об
обеспечении реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 года N
50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство,
реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта для осуществления строительства
многофункционального делового центра малого бизнеса по адресу: ул.
Маршала Тухачевского, вл. 20, корп. 1 от 13 ноября 2006 г. N
А-2719/02 (приложение).
2. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 3
ноября 2005 г. N 2210-РП, заменив в пункте 1 слова "в 2005-2007
гг." словами "в 2005-2009 гг.".
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на министра Правительства Москвы Вышегородцева М.М. и префекта
Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова
В.А.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 29 марта 2007 г. N 561-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 13 ноября 2006 г. N А-2719/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Хорошево-Мневники.
Адрес: улица Маршала Тухачевского, вл. 20, корп. 1.
Наименование объекта: многофункциональный деловой центр малого
бизнеса.
Функциональное назначение объекта: объекты
административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Центр развития предпринимательства
Северо-Западного административного округа города Москвы.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 03.11.2005 N 2210-РП "О проектировании и
строительстве здания многофункционального делового центра с
размещением Центра развития предпринимательства Северо-Западного
административного округа города Москвы по адресу: ул. Маршала
Тухачевского, вл. 20, корп. 1".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Северо-Западного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 14.08.2001 N 744-ПП "О градостроительном
плане развития территории Северо-Западного административного
округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания
Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета
Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта
разрешенного использования участка территории градостроительных
объектов (протокол от 03.10.2006 N 40).
Комплект исходно-разрешительной документации от 04.10.2004 N
283-31/1203-2004.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,51
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 14500,5 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, из которых:
площадь объекта в габаритах наземная часть - 9432,5
наружных стен) (кв. м): кв. м и подземная часть -
5068,0 кв. м
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 5-6 + 2 этажа -
уровней): подземная часть
2.5. Верхняя отметка объекта 27,8
(м):
2.6. Площадь благоустройства В границах отведенного
(вне границ отводимого земельного участка
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с
заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему
транспортного обслуживания в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 01.09.2004 N 511/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 15.02.2005 N 12/2/289:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 12.04.2004 N 5/2/401-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями приложения 1* к СНиП
2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного
санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии
с заключением от 22.04.2004 N 10-16/3197:
разработать разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от
шума" в составе проекта; определить в проекте окончательные
габариты и этажность исходя из условий освещенности и инсоляции
помещений окружающей застройки; при необходимости подтвердить
светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.05.2004 N
5-31-621/4:
уточнить технико-экономические показатели объекта исходя из
резервов территории, исходя из необходимости 100% обеспечения
объекта местами паркирования гостевого автотранспорта сотрудников
и посетителей многофункционального центра малого бизнеса с
максимальным использованием подземного пространства и соблюдения
нормативных экологических, санитарно-гигиенических и
градостроительных требований с учетом расположенного с востока
центра детского и юношеского творчества;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и
"Цветочное оформление" в соответствии с требованиями Закона города
Москвы "О защите зеленых насаждений", предусмотрев максимальное
сохранение или пересадку зеленых насаждений, цветочное оформление
объекта, применение крышного, вертикального озеленения;
разработать дополнительно проект благоустройства и озеленения
природного комплекса (прилегающая с юга и запада территория)
площадью около 0,45 га без увеличения площади закрытых,
заасфальтированных поверхностей и с соблюдением требований МГСН
1.01-99, раздел 7.5 в части организации бульваров;
предусмотреть инженерное обеспечение объекта от существующих
коммуникаций без изъятия территории природного комплекса;
обеспечить транспортную и пешеходную доступность объекта с
северо-западной стороны;
предусмотреть организацию строительной площадки и зону ведения
строительных работ в границах участка без изъятия прилегающей
территории;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 06.04.2004 N 96-49/2876:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и
градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с
максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а
также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории
ближайших жилых домов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке
проекта организации строительства, включая прокладку инженерных
сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций
строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования
состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них
процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с
требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N
896 "О мерах по усилению контроля за строительством и
реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях
окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного
административного округа, префектурой Северо-Западного
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП
"Мосгоргеотрест" от 26.12.2003 необходимо выдать задание институту
НИиПИ Генплана на корректировку красных линий. Учесть в проекте:
тех. зону канализации d = 1000, меры по перекладке 6 отв.
телефонной канализации, меры по сохранности или перекладке
водостока d = 500 и других местных инженерных сетей, попадающих в
зону застройки.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями территориального объединения
регулирования землепользования Северо-Западного административного
округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 26.03.2004
N 33-и-08-468/4-0 и Северо-Западного территориального агентства
Департамента имущества города Москвы от 26.03.2004 N 1051-04 ТА/СЗ
земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 04.10.2004
N 283-31/1203-2004, продленная до 02.08.2006 в установленном
порядке.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 11.05.2006 N А-1695/02 считать
утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
