ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 марта 2007 г. N 331
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 10А НЕЖИЛОЙ ЗОНЫ "ПАРНАС", ОГРАНИЧЕННОЙ
ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКОЙ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ АВТОДОРОЖНОГО ОБХОДА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА С ПРИОЗЕРСКИМ ШОССЕ, ПР. ЭНГЕЛЬСА, ПРОБИВКОЙ
9-ГО ВЕРХНЕГО ПЕР., АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ МЕЖДУ ДВУМЯ
СУБЪЕКТАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - САНКТ-ПЕТЕРБУРГОМ
И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТЬЮ
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного
развития территории квартала 10А нежилой зоны "Парнас",
ограниченной транспортной развязкой на пересечении автодорожного
обхода Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе, пр. Энгельса,
пробивкой 9-го Верхнего пер., административной границей между
двумя субъектами Российской Федерации - Санкт-Петербургом и
Ленинградской областью, Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории квартала 10А нежилой
зоны "Парнас", ограниченной транспортной развязкой на пересечении
автодорожного обхода Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе, пр.
Энгельса, пробивкой 9-го Верхнего пер., административной границей
между двумя субъектами Российской Федерации - Санкт-Петербургом и
Ленинградской областью, площадью 20,1 га в составе:
1.1. Чертеж планировки территории квартала 10А нежилой зоны
"Парнас", ограниченной транспортной развязкой на пересечении
автодорожного обхода Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе, пр.
Энгельса, пробивкой 9-го Верхнего пер., административной границей
между двумя субъектами Российской Федерации - Санкт-Петербургом и
Ленинградской областью (красные линии, объекты инженерной
инфраструктуры), согласно приложению 1.
1.2. Чертеж планировки территории квартала 10А нежилой зоны
"Парнас", ограниченной транспортной развязкой на пересечении
автодорожного обхода Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе, пр.
Энгельса, пробивкой 9-го Верхнего пер., административной границей
между двумя субъектами Российской Федерации - Санкт-Петербургом и
Ленинградской областью (границы зон планируемого размещения
объектов капитального строительства), согласно приложению 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального
строительства, характеристиках планируемого развития территории и
характеристиках развития систем транспортного обслуживания и
инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
территории квартала 10А нежилой зоны "Парнас", ограниченной
транспортной развязкой на пересечении автодорожного обхода
Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе, пр. Энгельса, пробивкой 9-го
Верхнего пер., административной границей между двумя субъектами
Российской Федерации - Санкт-Петербургом и Ленинградской областью,
согласно приложению 3.
2. Утвердить проект межевания территории квартала 10А нежилой
зоны "Парнас", ограниченной транспортной развязкой на пересечении
автодорожного обхода Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе, пр.
Энгельса, пробивкой 9-го Верхнего пер., административной границей
между двумя субъектами Российской Федерации - Санкт-Петербургом и
Ленинградской областью, в составе:
2.1. Чертеж межевания территории квартала 10А нежилой зоны
"Парнас", ограниченной транспортной развязкой на пересечении
автодорожного обхода Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе, пр.
Энгельса, пробивкой 9-го Верхнего пер., административной границей
между двумя субъектами Российской Федерации - Санкт-Петербургом и
Ленинградской областью (красные линии), согласно приложению 4.
2.2. Чертеж межевания территории квартала 10А нежилой зоны
"Парнас", ограниченной транспортной развязкой на пересечении
автодорожного обхода Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе, пр.
Энгельса, пробивкой 9-го Верхнего пер., административной границей
между двумя субъектами Российской Федерации - Санкт-Петербургом и
Ленинградской областью (границы земельных участков), согласно
приложению 5.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.03.2007 N 331
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 10А НЕЖИЛОЙ ЗОНЫ
"ПАРНАС", ОГРАНИЧЕННОЙ ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКОЙ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ
АВТОДОРОЖНОГО ОБХОДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА С ПРИОЗЕРСКИМ ШОССЕ,
ПР. ЭНГЕЛЬСА, ПРОБИВКОЙ 9-ГО ВЕРХНЕГО ПЕР., АДМИНИСТРАТИВНОЙ
ГРАНИЦЕЙ МЕЖДУ ДВУМЯ СУБЪЕКТАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ -
САНКТ-ПЕТЕРБУРГОМ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТЬЮ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ)
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.03.2007 N 331
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 10А НЕЖИЛОЙ ЗОНЫ
"ПАРНАС", ОГРАНИЧЕННОЙ ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКОЙ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ
АВТОДОРОЖНОГО ОБХОДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА С ПРИОЗЕРСКИМ ШОССЕ,
ПР. ЭНГЕЛЬСА, ПРОБИВКОЙ 9-ГО ВЕРХНЕГО ПЕР., АДМИНИСТРАТИВНОЙ
ГРАНИЦЕЙ МЕЖДУ ДВУМЯ СУБЪЕКТАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ -
САНКТ-ПЕТЕРБУРГОМ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТЬЮ
(ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.03.2007 N 331
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ
ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 10А НЕЖИЛОЙ ЗОНЫ "ПАРНАС", ОГРАНИЧЕННОЙ
ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКОЙ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ АВТОДОРОЖНОГО ОБХОДА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА С ПРИОЗЕРСКИМ ШОССЕ, ПР. ЭНГЕЛЬСА, ПРОБИВКОЙ
9-ГО ВЕРХНЕГО ПЕР., АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ МЕЖДУ ДВУМЯ
СУБЪЕКТАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - САНКТ-ПЕТЕРБУРГОМ
И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТЬЮ
1. Территория квартала 10А нежилой зоны "Парнас", ограниченная
транспортной развязкой на пересечении автодорожного обхода
Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе, пр. Энгельса, пробивкой 9-го
Верхнего пер., административной границей между двумя субъектами
Российской Федерации - Санкт-Петербургом и Ленинградской областью
(далее - территория), ограничена:
с севера - транспортной развязкой на пересечении автодорожного
обхода Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе;
с запада - пр. Энгельса;
с юга - пробивкой 9-го Верхнего пер.;
с востока - административной границей между двумя субъектами
Российской Федерации - Санкт-Петербургом и Ленинградской областью.
2. Площадь территории составляет 20,1 га.
Коэффициент застройки - 47 процентов.
3. Характеристика планируемого развития территории, параметры
застройки:
----T-------T--------------------T-----------T------------T---------¬
¦ N ¦ N ¦ Функциональное ¦ Площадь ¦Максимальная¦Макси- ¦
¦п/п¦участка¦ назначение объекта ¦формируемых¦ общая ¦мальная ¦
¦ ¦ ¦ капитального ¦ земельных ¦ площадь, ¦этажность¦
¦ ¦ ¦ строительства ¦ участков, ¦ кв. м ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ га ¦ ¦ ¦
+---+-------+--------------------+-----------+------------+---------+
¦ 1 ¦ 1 ¦Промышленно-грузовой¦ 11,58 ¦ 58500 ¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦комплекс ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+--------------------+-----------+------------+---------+
¦ 2 ¦ 2 ¦Объекты обслуживания¦ 1,5 ¦ 3300 ¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦автотранспорта ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+--------------------+-----------+------------+---------+
¦ 3 ¦ 3 ¦Трансформаторная ¦ 0,005 ¦ - ¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦подстанция ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+--------------------+-----------+------------+---------+
¦ 4 ¦ 4 ¦Трансформаторная ¦ 0,005 ¦ - ¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦подстанция ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+--------------------+-----------+------------+---------+
¦ 5 ¦ 5 ¦Трансформаторная ¦ 0,005 ¦ - ¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦подстанция ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------+--------------------+-----------+------------+----------
4. Характеристики развития системы транспортного обслуживания
территории.
На территории предусматривается организация парковочных мест в
северо-западной части территории на 60 машино-мест, юго-западной
части территории - 15 машино-мест и восточной части территории -
25 машино-мест.
Рядом с существующей автозаправочной станцией
предусматривается размещение объектов обслуживания автотранспорта
(станция технического обслуживания, автомагазин, автомастерские).
5. Характеристики развития инженерно-технического обеспечения
территории.
5.1. Водопотребление - 90,0 куб. м в сутки.
5.2. Водоотведение - 90,0 куб. м в сутки.
5.3. Электропотребление - 9000 кВт.
На территории предполагается строительство трех
трансформаторных подстанций (формируемые земельные участки N 3-5).
5.4. Теплоснабжение от централизованной системы теплоснабжения
- 18,1 Гкал/час.
5.5. Газоснабжение - 2715 нкуб. м/час.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.03.2007 N 331
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 10А НЕЖИЛОЙ ЗОНЫ
"ПАРНАС", ОГРАНИЧЕННОЙ ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКОЙ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ
АВТОДОРОЖНОГО ОБХОДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА С ПРИОЗЕРСКИМ ШОССЕ,
ПР. ЭНГЕЛЬСА, ПРОБИВКОЙ 9-ГО ВЕРХНЕГО ПЕР., АДМИНИСТРАТИВНОЙ
ГРАНИЦЕЙ МЕЖДУ ДВУМЯ СУБЪЕКТАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ -
САНКТ-ПЕТЕРБУРГОМ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТЬЮ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ)
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.03.2007 N 331
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 10А НЕЖИЛОЙ ЗОНЫ
"ПАРНАС", ОГРАНИЧЕННОЙ ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКОЙ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ
АВТОДОРОЖНОГО ОБХОДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА С ПРИОЗЕРСКИМ ШОССЕ,
ПР. ЭНГЕЛЬСА, ПРОБИВКОЙ 9-ГО ВЕРХНЕГО ПЕР., АДМИНИСТРАТИВНОЙ
ГРАНИЦЕЙ МЕЖДУ ДВУМЯ СУБЪЕКТАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ -
САНКТ-ПЕТЕРБУРГОМ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТЬЮ
(ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)
|
