ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 февраля 2007 г. N 122
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ В Г. ПУШКИНЕ, ОГРАНИЧЕННОЙ МАЛОЙ УЛ.,
ЛЕОНТЬЕВСКОЙ УЛ., МОСКОВСКОЙ УЛ. И ОРАНЖЕРЕЙНОЙ УЛ.
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного
развития территории в г. Пушкине, ограниченной Малой ул.,
Леонтьевской ул., Московской ул. и Оранжерейной ул., Правительство
Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории в г. Пушкине,
ограниченной Малой ул., Леонтьевской ул., Московской ул. и
Оранжерейной ул., площадью 41615 кв. м в составе:
1.1. Чертеж планировки территории в г. Пушкине, ограниченной
Малой ул., Леонтьевской ул., Московской ул. и Оранжерейной ул.
(красные линии, линии связи, инженерной инфраструктуры, объекты
инженерной инфраструктуры), согласно приложению 1.
1.2. Чертеж планировки территории в г. Пушкине, ограниченной
Малой ул., Леонтьевской ул., Московской ул. и Оранжерейной ул.
(граница зоны планируемого размещения объекта капитального
строительства, линии дорог, улиц), согласно приложению 2.
1.3. Положение о размещении объекта капитального строительства,
характеристика планируемого развития территории в г. Пушкине,
ограниченной Малой ул., Леонтьевской ул., Московской ул. и
Оранжерейной ул., согласно приложению 3.
2. Утвердить проект межевания территории в г. Пушкине,
ограниченной Малой ул., Леонтьевской ул., Московской ул. и
Оранжерейной ул. в составе:
2.1. Чертеж межевания территории в г. Пушкине, ограниченной
Малой ул., Леонтьевской ул., Московской ул. и Оранжерейной ул.
(красные линии, линии отступа от красных линий), согласно
приложению 4.
2.2. Чертеж межевания территории в г. Пушкине, ограниченной
Малой ул., Леонтьевской ул., Московской ул. и Оранжерейной ул.
(границы земельных участков), согласно приложению 5.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 06.02.2007 N 122
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ В Г. ПУШКИНЕ, ОГРАНИЧЕННОЙ МАЛОЙ УЛ.,
ЛЕОНТЬЕВСКОЙ УЛ., МОСКОВСКОЙ УЛ. И ОРАНЖЕРЕЙНОЙ УЛ.
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ,
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ)
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 06.02.2007 N 122
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ В Г. ПУШКИНЕ, ОГРАНИЧЕННОЙ МАЛОЙ УЛ.,
ЛЕОНТЬЕВСКОЙ УЛ., МОСКОВСКОЙ УЛ. И ОРАНЖЕРЕЙНОЙ УЛ.
(ГРАНИЦА ЗОНЫ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ЛИНИИ ДОРОГ, УЛИЦ)
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 06.02.2007 N 122
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
В Г. ПУШКИНЕ, ОГРАНИЧЕННОЙ МАЛОЙ УЛ., ЛЕОНТЬЕВСКОЙ УЛ.,
МОСКОВСКОЙ УЛ. И ОРАНЖЕРЕЙНОЙ УЛ.
Территория в г. Пушкине, ограниченная Малой ул., Леонтьевской
ул., Московской ул. и Оранжерейной ул. (далее - территория), в
границах проектирования ограничена:
с севера - Московской ул.;
с востока - Оранжерейной ул.;
с юга - Малой ул.;
с запада - Леонтьевской ул.
Площадь территории в границах красных линий составляет 41615
кв. м.
1. Положение о характеристиках планируемого развития территории
1.1. Общие характеристики планируемого развития территории
Коэффициент использования территории - 0,37.
Процент застройки - 17.
Процент озеленения - 20.
Средняя (максимальная) этажность жилой застройки - 3 (4).
1.2. Баланс территории
Территория в красных линиях - 41615 кв. м.
Территория зоны размещения объектов торгово-бытового назначения
- 19550 кв. м.
Территория зоны размещения объектов инвестиционного
строительства жилого назначения - 3830 кв. м.
Территория зоны размещения объектов инженерной инфраструктуры -
850 кв. м.
Территория зоны размещения объектов социально-культурного
обслуживания - 8327 кв. м.
Территория зоны размещения объектов жилого назначения, проходов
и проездов, зеленых насаждений - 9058 кв. м.
1.3. Характеристика застройки территории
----T--------------------------T--------T----------T----------------------¬
¦ N ¦ Наименование участка ¦Площадь ¦ Площадь ¦ Примечание ¦
¦п/п¦ ¦участка,¦застройки,¦ ¦
¦ ¦ ¦ кв. м ¦ кв. м ¦ ¦
+---+--------------------------+--------+----------+----------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+--------------------------+--------+----------+----------------------+
¦1 ¦Гостиный двор ¦ 17446 ¦ 5849 ¦ ¦
+---+--------------------------+--------+----------+----------------------+
¦2 ¦Гимназия искусств ¦ 8327 ¦ 969 ¦ ¦
+---+--------------------------+--------+----------+----------------------+
¦3 ¦Многоквартирный дом ¦ 2093 ¦ 384 ¦ ¦
+---+--------------------------+--------+----------+----------------------+
¦4 ¦Внутриквартальная транс-¦ 85 ¦ 70 ¦ ¦
¦ ¦форматорная подстанция ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+--------+----------+----------------------+
¦5 ¦Многоквартирный дом ¦ 2000 ¦ 321 ¦ ¦
+---+--------------------------+--------+----------+----------------------+
¦6 ¦Многоквартирный дом ¦ 5060 ¦ 1660 ¦ ¦
+---+--------------------------+--------+----------+----------------------+
¦7 ¦Административное здание ¦ 1462 ¦ 350 ¦ ¦
+---+--------------------------+--------+----------+----------------------+
¦8 ¦Многоквартирный дом ¦ 696 ¦ 484 ¦ ¦
+---+--------------------------+--------+----------+----------------------+
¦9 ¦Торгово-административное ¦ 2110 ¦ 942 ¦ ¦
¦ ¦здание ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+--------+----------+----------------------+
¦10 ¦Территория инвестиционного¦ 3830 ¦ 468 ¦Предполагается строи-¦
¦ ¦строительства на месте¦ ¦ ¦тельство четырехэтаж-¦
¦ ¦бывшей "молочной кухни" ¦ ¦ ¦ного жилого дома с ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦подземной автостоянкой¦
L---+--------------------------+--------+----------+-----------------------
2. Положение о характеристиках развития систем социального и
транспортного обслуживания, а также инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории
2.1. Характеристики развития системы транспортного обслуживания
На территории дополнительно будут размещены объекты
транспортного обслуживания:
подземный гараж автомобилей на 45 машино-мест
открытые стоянки автотранспорта на 6 машино-мест.
2.2. Характеристики развития инженерно-технического обеспечения
Водопотребление - 27,7 куб. м/сутки, в том числе на полив 0,9
куб. м/сутки.
Водоотведение - 24,52 куб. м/сутки.
Водопотребление и водоотведение предусмотрено выполнить в
соответствии с техническими условиями.
Электроснабжение - 160 кВА от внутриквартальной
трансформаторной подстанции предусмотрено выполнить в соответствии
с техническими условиями.
Теплоснабжение общей тепловой мощностью 0,247 Гкал/час
осуществляется от внутриквартирных газовых термоблоков.
Газоснабжение в объеме 150 куб. м/час для пищеприготовления,
горячего водоснабжения и отопления предусмотрено выполнить в
соответствии с техническими условиями.
2.3. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового
обслуживания населения - 450 человек (существующие - 350 человек)
Аптеки - 32/32 кв. м (необходимо/существующие).
Предприятия розничной торговли - 30/1050 кв. м торговой площади
(необходимо/существующие).
Предприятия общественного питания - 8/70 посадочных мест
(необходимо/существующие).
Предприятия бытового обслуживания - 7/24 рабочих мест
(необходимо/существующие).
3. Основные технико-экономические показатели территории
3.1. Территория в красных линиях, окаймляющих территорию,
составляет 41615 кв. м, в том числе:
территория зоны размещения объектов торгово-бытового назначения
- 19550 кв. м;
территории зоны размещения объектов инвестиционного
строительства - 3830 кв. м;
территория зоны размещения объектов инженерной инфраструктуры -
850 кв. м;
территория внутриквартальных проходов и проездов общего
пользования - 1050 кв. м;
территория зоны размещения социально-культурного обслуживания -
8327 кв. м;
территория зеленых насаждений внутриквартального озеленения
общего пользования - 20 процентов.
3.2. Коэффициент застройки - 17 процентов.
3.3. Плотность застройки - 35 процентов.
3.4. Численность населения - 350 человек.
3.5. Плотность населения - 83 чел./га.
3.6. Общая площадь жилых помещений - 6 тыс. кв. м общей площади
квартир.
3.7. Средняя этажность - 3 этажа.
3.8. Существующий сохраняемый жилищный фонд - 4138 кв. м общей
площади квартир.
3.9. Новое жилищное строительство - 2340 кв. м общей площади
квартир.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 06.02.2007 N 122
ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ В Г. ПУШКИНЕ, ОГРАНИЧЕННОЙ МАЛОЙ УЛ.,
ЛЕОНТЬЕВСКОЙ УЛ., МОСКОВСКОЙ УЛ. И ОРАНЖЕРЕЙНОЙ УЛ.
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ ОТСТУПА ОТ КРАСНЫХ ЛИНИЙ)
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 06.02.2007 N 122
ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ В Г. ПУШКИНЕ, ОГРАНИЧЕННОЙ МАЛОЙ УЛ.,
ЛЕОНТЬЕВСКОЙ УЛ., МОСКОВСКОЙ УЛ. И ОРАНЖЕРЕЙНОЙ УЛ.
(ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)
|
