ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 апреля 2007 г. N 124-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
КУГИ ОТ 27.12.2000 N 2357-Р
В целях реализации Закона Санкт-Петербурга от 14.07.2004 N
387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого
фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и создания
в Санкт-Петербурге условий для беспрепятственного доступа
инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам
социальной, транспортной, инженерной, производственной
инфраструктуры, средствам информации и связи (далее - доступ
маломобильных групп населения к объектам социальной
инфраструктуры):
1. Внести в приложения 1, 2 к распоряжению Комитета по
управлению городским имуществом от 27.12.2000 N 2357-р "Об
утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда"
(далее - распоряжение) следующие изменения и дополнения:
1.1. Изложить второй и четвертый абзацы пп. 2.2.4 приложений
1, 2 к распоряжению соответственно в следующей редакции:
"Производить за свой счет капитальный ремонт, иные неотделимые
улучшения Объекта, включая работы по обеспечению
беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп
населения к Объекту (далее - работы по обеспечению доступности
Объекта для инвалидов), предварительно согласовав объемы и сроки
их производства с Арендодателем. Затраты Арендатора на
производство капитального ремонта, иных неотделимых улучшений
Объекта, включая работы по обеспечению доступности Объекта для
инвалидов, возмещаются в соответствии с пп. 7.1 Договора в
порядке, установленном законодательством Санкт-Петербурга.";
"По окончании производства капитального ремонта, иных
неотделимых улучшений Объекта, включая работы по обеспечению
доступности Объекта для инвалидов, в установленном порядке
предъявить Объект для приемки в эксплуатацию.".
1.2. Дополнить приложения 1, 2 к распоряжению пп. 2.2.21 и пп.
5.3.12 в следующей редакции:
"2.2.21. Если в соответствии с целями использования Объект
относится к объектам социальной инфраструктуры, требующим создания
условий для доступа маломобильных групп населения, перечень
которых предусмотрен распоряжением Администрации Санкт-Петербурга
от 07.07.2003 N 1672-ра "Об утверждении Положения о порядке
реализации в Санкт-Петербурге нормативных требований,
обеспечивающих доступ инвалидов и других маломобильных групп
населения к объектам социальной, транспортной, инженерной,
производственной инфраструктуры, средствам информации и связи",
Арендатор обязан в течение двух месяцев с момента вступления
Договора в силу:
- представить Арендодателю сведения Администрации района
Санкт-Петербурга по месту нахождения Объекта о необходимости
выполнения работ по обеспечению доступности Объекта для инвалидов
либо сведения о соответствии Объекта нормативным требованиям по
обеспечению доступа инвалидов, подтверждаемые документом (актом
обследования Объекта, с предписаниями по выполнению нормативных
требований по обеспечению доступности Объекта для инвалидов, либо
заключением о соответствии Объекта указанным нормативным
требованиям), выданным специализированной организацией,
уполномоченной осуществлять обследование объектов социальной,
транспортной, инженерной, производственной инфраструктуры, средств
информации и связи на соответствие нормативным требованиям по
обеспечению беспрепятственного доступа маломобильных групп
населения к перечисленным объектам (далее - уполномоченная
организация);
- в установленном порядке подать заявку на проведение
обследования Объекта в уполномоченную организацию (при отсутствии
у Администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения
Объекта документально подтвержденных сведений о ранее
проводившемся обследовании Объекта);
- представить Арендодателю копию документа о результатах
рассмотрения заявки, выданного уполномоченной организацией (копию
заключения о соответствии Объекта нормативным требованиям по
обеспечению доступа инвалидов либо копию акта обследования
Объекта, подтверждающего необходимость выполнения работ по
обеспечению доступности Объекта для инвалидов);
- при наличии акта обследования Объекта, подтверждающего
необходимость выполнения работ по обеспечению доступности Объекта
для инвалидов, в установленном порядке подать заявление о
согласовании производства указанных работ.";
"5.3.12. При невыполнении Арендатором в установленный
Договором срок обязанностей, предусмотренных пп. 2.2.21
Договора.".
1.3. Дополнить приложение 1 к распоряжению пп. 2.3.4 и
приложение 2 к распоряжению пп. 2.3.3 в следующей редакции:
"За свой счет производить капитальный ремонт фасада здания (в
т.ч. по соглашению о долевом участии в выполнении и(или)
финансировании ремонта фасада здания с арендаторами других
объектов нежилого фонда, расположенных в здании), предварительно
согласовав его производство с Арендодателем.
Затраты Арендатора на производство капитального ремонта фасада
здания возмещаются в соответствии с пп. 7.1 Договора в порядке,
установленном законодательством Санкт-Петербурга.".
1.4. Изложить пп. 5.3.1 приложений 1, 2 к распоряжению в
следующей редакции:
"5.3.1. При отсутствии согласования использования Объекта по
его функциональному назначению в органах Госпожнадзора и
Госсанэпиднадзора по истечении установленного пп. 2.2.1 Договора
срока либо при непредъявлении Объекта для приемки в эксплуатацию в
установленном порядке согласно пп. 2.2.4 Договора по окончании
проведения его капитального ремонта, производства иных неотделимых
улучшений Объекта, включая работы по обеспечению доступности
Объекта для инвалидов, а также при наличии нарушения требований
пожарной безопасности или санитарных правил, зафиксированного
соответствующим органом.".
1.5. Изложить первое предложение первого абзаца пп. 7.1
приложений 1, 2 к распоряжению в следующей редакции:
"Капитальный ремонт, иные неотделимые улучшения Объекта,
включая оборудование Объекта средствами доступа для инвалидов,
капитальный ремонт фасада здания, в котором расположен Объект,
производятся Арендатором только с согласия Арендодателя.".
1.6. Дополнить приложение 1 к распоряжению пп. 4.11 в
следующей редакции:
"4.11. При отсутствии письменного уведомления Арендодателя о
конкретной цели использования Объекта, а также при невыполнении
Арендатором обязанностей, предусмотренных пп. 2.2.21 Договора, в
установленные Договором сроки Арендатор выплачивает штраф в
размере 7 у.е. за каждый день просрочки.".
1.7. Считать пп. 4.11 приложения 1 к распоряжению пп. 4.12.
1.8. Дополнить приложение 2 к распоряжению пп. 4.9 в редакции:
"4.9. При невыполнении в установленный Договором срок
обязанностей, предусмотренных пп. 2.2.21 Договора, Арендатор
выплачивает штраф в размере 7 у.е. за каждый день просрочки.".
1.9. Считать пп. 4.9 приложения 2 к распоряжению пп. 4.10.
2. Начальникам районных управлений, отделов (агентств)
недвижимого имущества Комитета:
2.1. В срок до 1 апреля 2007 года направить в администрации
соответствующих районов Санкт-Петербурга запросы о наличии на
территории района Санкт-Петербурга объектов социальной
инфраструктуры, находящихся в собственности Санкт-Петербурга (в
том числе включенных в ежегодные адресные программы мероприятий по
обеспечению доступа маломобильных групп населения к объектам
социальной инфраструктуры), в отношении которых необходимо
проведение обследования на соответствие нормативным требованиям по
обеспечению доступа маломобильных групп населения к объекту
социальной инфраструктуры и выполнение соответствующих мероприятий
или имеются документы о ранее проводившемся обследовании объекта
(заключение о соответствии объекта требованиям по обеспечению
доступа маломобильных групп населения к объектам социальной
инфраструктуры, акт обследования объекта, подтверждающий
необходимость выполнения работ по обеспечению доступа
маломобильных групп населения к объекту, выданные организацией, в
установленном порядке уполномоченной проводить соответствующее
обследование), либо документы, подтверждающие выполнение работ по
обеспечению доступа к объекту маломобильных групп населения.
2.2. Включать положения пп. 1.1-1.9 настоящего распоряжения в
дополнительные соглашения к договорам аренды объектов нежилого
фонда с учетом информации, полученной в соответствии с пп. 2.1
настоящего распоряжения, и указанием для исполнения обязанностей
арендатора, предусмотренных пп. 1.2 настоящего распоряжения,
двухмесячного срока с момента вступления в силу дополнительного
соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда.
2.3. Ежегодно в срок до 1 февраля актуализировать сведения
администраций районов Санкт-Петербурга об объектах социальной
инфраструктуры, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, в
том числе включенных в ежегодные адресные программы мероприятий по
обеспечению доступа маломобильных групп населения к объектам
социальной инфраструктуры.
2.4. При наличии к моменту заключения договора аренды объекта
нежилого фонда документов о ранее проводившемся обследовании
объекта (акта обследования объекта или заключения о соответствии
объекта нормативным требованиям по обеспечению доступа
маломобильных групп населения, выданных организацией,
уполномоченной осуществлять соответствующее обследование) либо
документов, подтверждающих выполнение работ по обеспечению доступа
маломобильных групп населения к объекту включать соответствующие
сведения в особые условия договора аренды объекта нежилого фонда и
освобождать арендаторов объектов нежилого фонда от выполнения
обязанностей, предусмотренных пп. 2.2.21 приложений 1, 2 к
распоряжению.
3. Управлению информационных технологий внести соответствующие
изменения в шаблоны примерных форм договора аренды объекта
нежилого фонда и обеспечить подготовку шаблона примерной формы
дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого
фонда, заключаемого в соответствии с пп. 2.2 настоящего
распоряжения, в информационно-технологической системе Комитета
(ИТС КУГИ).
4. Опубликовать настоящее распоряжение в официальных изданиях
Санкт-Петербурга.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя председателя Комитета А.Б.Чичканова и
заместителя председателя Комитета Н.Г.Гордееву по принадлежности
вопросов.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский
|
