СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ЮБИЛЕЙНЫЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 3 июня 2004 г. N 49
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПРИОРИТЕТАХ
В РАСПРЕДЕЛЕНИИ В 2004-2005 ГОДАХ СВОБОДНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ,
ПЕРЕДАВАЕМОЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ВО ИСПОЛНЕНИЕ
ДОГОВОРОВ НА ИНВЕСТИЦИОННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
На основании Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Московской
области, утвержденных постановлением Правительства Московской
области от 05.02.2004 N 51/46, в соответствии со статьями
Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса РСФСР
Совет депутатов г. Юбилейный решил:
1. Принять Положение о порядке распоряжения жилыми помещениями
муниципального жилищного фонда и приоритетах в распределении в
2004-2005 годах свободной жилой площади, передаваемой в
муниципальную собственность во исполнение договоров на
инвестиционное строительство (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Спутник".
Глава города Юбилейный
В.В. Кирпичев
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Город Юбилейный"
Московской области
от 3 июня 2004 г. N 49
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПРИОРИТЕТАХ В РАСПРЕДЕЛЕНИИ В 2004-2005
ГОДАХ СВОБОДНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ, ПЕРЕДАВАЕМОЙ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ВО ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРОВ
НА ИНВЕСТИЦИОННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией
РФ, Жилищным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом РФ, Законом РФ б
основах федеральной жилищной политики", Уставом муниципального
образования "Город Юбилейный Московской области", с учетом анализа
заключенных инвестиционных контрактов по строительству объектов
недвижимости жилищного назначения.
1.1. Цели и задачи.
Настоящее Положение устанавливает порядок распоряжения жилыми
помещениями муниципального жилищного фонда и определяет пропорции
(квоты) при распределении в 2004-2005 годах свободных жилых
помещений, передаваемых в муниципальную собственность города во
исполнение договоров на инвестиционное строительство.
Распоряжение жилыми помещениями муниципального жилищного фонда
г. Юбилейный осуществляется в соответствии с действующим
законодательством на основании распорядительного акта главы г.
Юбилейный и:
- договора социального найма;
- договора коммерческого найма;
- договора безвозмездного пользования;
- договора о передаче в собственность гражданам занимаемых ими
жилых помещений в порядке и по основаниям, предусмотренным Законом
РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
- договора отчуждения (в т.ч. купли-продажи, мены) гражданам
целевым назначением;
- решения об исключении из состава жилищного фонда в связи с
необходимостью сноса или реконструкции жилого дома.
1.2. Муниципальный жилищный фонд и его типы.
Муниципальный жилищный фонд г. Юбилейный включает все жилые
помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному
образованию "Город Юбилейный Московской области" и находящиеся как
на территории города, так и за ее пределами.
В зависимости от цели использования жилых помещений, правовых
оснований заселения жилых помещений и проживания в них граждан
муниципальный жилищный фонд подразделяется на типы:
1.2.1. Фонд социального использования, состоящий из жилых
помещений, занимаемых гражданами по договору социального найма.
Основанием для заселения жилого помещения на условиях социального
найма является договор социального найма, заключенный в
соответствии с ордером, оформленным в установленном порядке. По
договору социального найма жилого помещения администрация города
предоставляет гражданину (нанимателю) жилое помещение в пределах
нормы предоставления во владение и пользование для постоянного
проживания в нем.
1.2.2. Фонд коммерческого использования, состоящий из жилых
помещений:
- предоставляемых гражданам на основании договора коммерческого
найма, заключенного на срок, не превышающий пяти лет;
- отчуждаемых гражданам, признанным нуждающимися в содействии в
улучшении жилищных условий и состоящим на учете, по договорам
купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа.
Продажа жилых помещений целевым назначением указанным гражданам
может осуществляться как с оплатой полной стоимости продаваемых
жилых помещений, так и с рассрочкой платежа в соответствии с
федеральным законодательством.
1.2.3. Фонд специализированного использования, состоящий из
жилых помещений, предоставляемых отдельным категориям граждан.
В состав специализированного социального жилищного фонда города
входят специализированные жилые дома и специализированные жилые
помещения.
К специализированным жилым домам относятся общежития,
предназначенные для временного проживания рабочих и служащих на
период работы.
Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях и
пользования ими осуществляется в соответствии с действующим
законодательством.
К специализированным жилым помещениям относятся квартиры в
жилых домах общего назначения, используемые по тому же назначению,
что и специализированные жилые дома, а также служебные квартиры и
квартиры социального назначения.
1.2.4. Жилые помещения временного проживания, включая жилые
помещения маневренного фонда, предназначены для проживания граждан
на время капитального ремонта дома, а также для предоставления
гражданам, утратившим жилье в результате чрезвычайных ситуаций,
стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц, и иным
категориям граждан по основаниям, установленным действующим
законодательством.
2. О предоставлении жилых помещений в жилищном фонде
специализированного использования
Отдельным категориям граждан предоставляются жилые помещения в
фонде специализированного использования по договору безвозмездного
пользования.
По договору безвозмездного пользования гражданину передается
жилое помещение в пределах нормы предоставления в безвозмездное
временное пользование для проживания в нем на срок до пяти лет.
Жилые помещения в фонде специализированного использования,
предоставленные гражданам по договору безвозмездного пользования,
не подлежат приватизации, обмену, бронированию.
Перечень категорий лиц, имеющих право на получение жилого
помещения в фонде специализированного использования по договору
безвозмездного пользования, определяется федеральным
законодательством, нормативными правовыми актами РФ, Правительства
Московской области.
3. Порядок распределения и предоставления в 2004-2005 годах
жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности
Для расширения форм содействия гражданам в улучшении жилищных
условий и формирования специализированных жилищных фондов
устанавливаются пропорции (квоты) по общей площади подлежащих
распределению жилых помещений.
За вычетом доли жилых помещений, необходимых для отселения
нанимателей жилых помещений муниципального ветхого жилищного фонда
и обеспечения граждан, имеющих на праве собственности
индивидуальные жилые дома, подлежащие сносу, передаваемые по
инвестиционным контрактам в муниципальную собственность, жилые
помещения распределяются по общей площади следующим образом:
- до 20% - для предоставления гражданам, состоящим на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий, по договорам социального
найма;
- до 20% - для обеспечения жилыми помещениями очередников
города на основании заключения договоров отчуждения,
безвозмездного пользования;
- до 5% - для выделения жилья лицам, страдающим заболеваниями
опорно-двигательного аппарата, другими заболеваниями, а также
инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, которым по
медицинскому заключению лечебных учреждений либо в соответствии с
индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание на
нижних этажах домов без лифтов или в домах с лифтами;
- до 15% - для восполнения служебного жилищного фонда;
- до 10% - для использования в качестве жилых помещений
социального назначения для граждан, признанных в установленном
порядке нуждающимися в адресной социальной поддержке;
- до 5% - на формирование оперативного резерва главы г.
Юбилейный;
- 10% - на создание маневренного фонда жилья;
- до 15% - для предоставления работникам бюджетной сферы города
(работникам здравоохранения, образовательных учреждений), ЖКО,
муниципальных предприятий города, ОВД на условиях заключения
договоров безвозмездного пользования и приобретения жилья с
рассрочкой платежа.
4. Особенности предоставления жилых помещений отдельным
категориям граждан
4.1. Инвалидам с нарушением функций опорно-двигательного
аппарата, пользующимся креслами-колясками, с их письменного
согласия предоставляются специально оборудованные жилые помещения
по договорам безвозмездного пользования.
4.2. Улучшение жилищных условий гражданам, жилые помещения
которым предоставляются за счет средств, выделяемых из
федерального бюджета в соответствии с законодательством Российской
Федерации, осуществляется при наличии соответствующего
финансирования.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящее Положение подлежит утверждению решением Совета
депутатов г. Юбилейный Московской области и вступает в действие
после опубликования в установленном порядке.
5.2. Изменения в настоящее Положение утверждаются решением
Совета депутатов г. Юбилейный Московской области.
|
