СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ОДИНЦОВСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 сентября 2003 г. N 2/23
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
ОДИНЦОВСКОГО РАЙОНА ОТ 22.08.2003 N 10/21
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПЕРЕДАННЫЕ
В ПОЛЬЗОВАНИЕ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
И НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И РАСПОЛОЖЕННЫЕ
В ОДИНЦОВСКОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
В целях повышения эффективности управления объектами
муниципальной собственности на территориях поселков и сельских
округов Одинцовского района, повышения уровня ответственности
руководителей территориальных структурных подразделений
муниципального управления, руководствуясь Уставом Одинцовского
района, Совет депутатов Одинцовского района решил:
1. Внести в решение Совета депутатов Одинцовского района от
22.08.2003 N 10/21 "Об утверждении Временного положения о порядке
заключения договоров аренды на земельные участки, переданные в
пользование для ведения предпринимательской и некоммерческой
деятельности и расположенные в Одинцовском районе Московской
области" следующие изменения и дополнения:
1.1. Пункты 2.1 и 2.2 решения изложить в следующей редакции:
"2.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом
Одинцовского района в отношении земельных участков, находящихся в
черте города Одинцово и выделенных в пользование юридическим и
физическим лицам.
2.2. Главы администраций поселков и сельских округов
Одинцовского района в отношении земельных участков, находящихся на
территории соответствующего поселка, сельского округа и выделенных
в пользование юридическим и физическим лицам.
Предоставление земельных участков осуществляется по
согласованию с комитетом по управлению муниципальным имуществом
Одинцовского района".
1.2. В приложении, утвержденном пунктом 1 решения от 22.08.2003
N 10/21, - "Временное положение о порядке заключения договоров
аренды на земельные участки, переданные в пользование для ведения
предпринимательской и некоммерческой деятельности и расположенные
в Одинцовском районе Московской области":
1.2.1. Пункты 1.2.1 и 1.2.2 изложить в следующей редакции:
"1.2.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом
Одинцовского района в отношении земельных участков, находящихся в
черте города Одинцово и выделенных в пользование юридическим и
физическим лицам.
Копии договоров аренды и изменения к ним передаются в
финансово-казначейское управление администрации Одинцовского
района в трехдневный срок с момента подписания для осуществления
учета платежей.
1.2.2. Главы администраций поселков и сельских округов в
отношении земельных участков, находящихся на территории
соответствующего поселка, сельского округа и выделенных в
пользование юридическим и физическим лицам.
Заключение договоров аренды на земельные участки осуществляется
по согласованию с комитетом по управлению муниципальным имуществом
Одинцовского района. Копия договора аренды направляется для учета
договоров аренды в комитет по управлению муниципальным имуществом
Одинцовского района.
Копии договоров аренды и изменения к ним передаются в
финансово-казначейское управление администрации Одинцовского
района в трехдневный срок с момента подписания для осуществления
учета платежей".
1.2.2. Раздел III "Расчет арендной платы и порядок ее
зачисления" настоящего Положения изложить в следующей редакции:
"III. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления
3.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю
устанавливаются в договоре. Расчет размера арендной платы
определяется в приложении к договору аренды, который является
неотъемлемой частью договора.
3.2. Расчет арендной платы производится арендодателем на
основании справки о размере земельного налога, выдаваемой
комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Одинцовского
района в соответствии с решением Совета депутатов Одинцовского
района "О ставках земельного налога".
3.3. Размер арендной платы за земельный участок,
устанавливаемый на календарный год, определяется по формуле:
Аn = Сзн x S x Кд x Квсэу,
где:
Аn - арендная плата в руб./год;
Сзн - ставка земельного налога, руб./кв. м арендуемого
земельного участка;
S - площадь, переданная в аренду, кв. м;
Кд - коэффициент по видам деятельности арендаторов;
Квсэу - коэффициент выравнивания социально-экономических
условий предпринимательской деятельности на территории г. Одинцово
и Одинцовского района.
3.4. Настоящим Положением устанавливаются следующие
коэффициенты по видам деятельности арендаторов:
а) жилищно-коммунальное хозяйство, жилищный фонд,
индивидуальные жилищное и дачное строительство, электрические
подстанции, обслуживающие жилищный и дачный фонд; государственные
учреждения и организации, участки для добычи сырья для
производства, временные огороды, фермерские хозяйства, религиозные
объединения, площадки для дрессировки собак, зоны отдыха - 1,2;
б) негосударственные учреждения и организации школьного и
дошкольного образования, медицины, спорта, культуры, научные
учреждения, общественные организации, объекты производства
продуктов питания первой необходимости, объекты общественного
питания, работающие без применения алкогольных напитков, объекты
бытового обслуживания - 2,0;
в) производственные предприятия всех видов деятельности,
открытые площадки хранения, гаражные кооперативы и индивидуальные
гаражи - 3,0;
г) автостоянки - 6,0;
д) открытые рынки и торговые площадки - 10,0;
е) торговые объекты, автосервис (станции технического
обслуживания, ремонтные мастерские, мойки), автозаправочные
станции, складские здания и сооружения, хранилища горюче-смазочных
материалов, гостиничное хозяйство, кемпинги, мотели, летние кафе
(с 1 мая по 31 сентября, в остальной период - на уровне ставки
налога на землю) - 20,0;
ж) банки, биржи, офисы, ломбарды, учреждения страхования,
выставки - 24,0;
з) рекламная деятельность - 30,0;
и) рестораны, кафе (за исключением летних), казино, бары,
игорные заведения, инвестиционные и аудиторские фирмы, частная
охрана - 40,0;
к) прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень,
- 20,0.
3.5. Настоящим Положением устанавливаются следующие
коэффициенты выравнивания условий предпринимательской деятельности
на территории Одинцовского района, которые не распространяются на
виды деятельности, указанные в подпункте "а" пункта 3.4:
г. Одинцово и поселки Одинцовского района - 1,0;
сельские округа:
- Аксиньинский, Барвихинский, Горский, Захаровский,
Мамоновский, Новоивановский, Успенский, Юдинский - 50,0;
- Большевяземский, Введенский, Ершовский, Ликинский,
Назарьевский, Саввинский, Сидоровский, Часцовский - 40,0;
- Волковский, Каринский, Крымский, Наро-Осановский, Никольский,
Шараповский - 30,0.
3.6. Размер арендной платы может пересматриваться арендодателем
ежегодно в соответствии с установленной законодательством
Российской Федерации и Московской области индексацией ставок
земельного налога".
2. Настоящее решение вступает в силу в соответствии с
действующим законодательством и распространяется на
правоотношения, возникшие с момента вступления в силу решения
Совета депутатов Одинцовского района от 22.08.2003 N 10/21 "Об
утверждении Временного положения о порядке заключения договоров
аренды на земельные участки, переданные в пользование для ведения
предпринимательской и некоммерческой деятельности и расположенные
в Одинцовском районе Московской области".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Новые рубежи".
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на
заместителя главы администрации Одинцовского района Гусева А.А.
Глава Одинцовского района
А.Г. Гладышев
|
