ГЛАВА ТАЛДОМСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2002 г. N 1991
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ,
ПОЛУЧЕНИЕ КОТОРЫХ НЕОБХОДИМО ПРИ ФОРМИРОВАНИИ
ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ ДЕЛ, И ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
ТАЛДОМСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным
законом "О землеустройстве", другими федеральными законами,
нормативными и правовыми актами Российской Федерации, а также
законами и иными нормативно - правовыми актами Московской области
и органов местного самоуправления, в целях централизации и
упорядочения процедуры оформления землеустроительных дел и
порядка предоставления земельных участков постановляю:
1. Утвердить перечень документов, получение которых необходимо
при формировании землеустроительных дел, и порядок предоставления
земельных участков (приложения N 1, 2).
2. Межведомственной комиссии по координации деятельности в
сфере земельных отношений на территории Талдомского района
проводить заседания не менее одного раза в месяц.
3. Рекомендовать главам муниципальных образований принимать
решения об утверждении проектов границ земельных участков и
материалов выбора земельных участков в срок до 1 месяца.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя главы администрации Талдомского района
Костяного В.Г.
Глава Талдомского района
А.И. Белов
Приложение N 1
к постановлению главы
Талдомского района
Московской области
от 28 октября 2002 г. N 1991
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПОЛУЧЕНИЕ КОТОРЫХ НЕОБХОДИМО
ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ ДЕЛ
Документы, получение которых необходимо при оформлении
землеустроительных дел по предоставлению земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности,
решение по которым принимается главой Талдомского района:
1. Ходатайство (заявление) на имя главы Талдомского района от
лица, заинтересованного в предоставлении и (или) изменении его
целевого назначения, в данном заявлении должны быть указаны:
назначение объекта; предполагаемое место его размещения,
обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое
право на земельный участок; к заявлению прилагается план границ
земельного участка или технико - экономическое обоснование проекта
строительства.
2. Копии учредительных документов, свидетельства о
государственной регистрации юридического лица и
правоустанавливающих документов на испрашиваемый земельный
участок.
3. Согласие собственника, землевладельца, землепользователя,
арендатора на изъятие земельного участка и (или) изменение его
целевого назначения.
4. Решение Межведомственной комиссии по координации
деятельности в сфере земельных отношений на территории
Талдомского района о формировании землеустроительного дела,
условиях предоставления земельного участка.
5. Акт выбора земельного участка с приложением к нему
картографических материалов.
6. Постановление главы Талдомского района об утверждении
материалов выбора земельного участка.
7. Заключение районных служб:
- отдела архитектуры и градостроительства;
- Центра госсанэпидемнадзора;
- Гос. противопожарной службы;
- Комитета по земельным ресурсам и землеустройству;
- Департамента природных ресурсов;
- и других согласующих служб района.
8. Кадастровая карта (план) земельного участка.
9. Дополнительно к документам, указанным в пункте 1 настоящего
перечня, представляются:
- при предоставлении земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения - расчеты потерь
сельскохозяйственного производства, справки или материалы оценки
качества земли;
- при предоставлении земельных участков, находящихся в
утвержденных в установленном порядке охранных зонах объектов, в
том числе линейных (трансформаторные подстанции, нефтебазы,
компрессорные станции ЛЭП, силовые кабели, кабели связи,
автодороги, газопроводы и др.), - согласование соответствующих
служб;
- при предоставлении земельных участков из земель лесного
фонда - заключение Департамента природных ресурсов и
Государственной экологической экспертизы;
- при переходе права на земельный участок при наличии
собственности на строение - согласование с Комитетом по
управлению имуществом Талдомского района.
Приложение N 2
к постановлению главы
Талдомского района
Московской области
от 28 октября 2002 г. N 1991
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ТАЛДОМСКОГО РАЙОНА
Земельные участки из земель, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, предоставляются гражданам и
юридическим лицам в собственность или аренду, а также в
постоянное (бессрочное) пользование государственным и
муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а
также органам государственной власти и органам местного
самоуправления. Предоставление земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, в собственность
граждан и юридических лиц осуществляется за плату или бесплатно в
случаях, предусмотренных п. 5 ст. 20 ЗК РФ (граждане, обладающие
земельными участками на праве постоянного (бессрочного)
пользования, имеют право (бесплатно) однократно приобрести их в
собственность).
Предоставление земельных участков гражданам на праве
постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого
владения не допускается.
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных
участков осуществляется на основании личного заявления и
постановления главы администрации Талдомского района или органов
местного самоуправления, обладающих правом предоставления
соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Предоставление земельных участков для строительства
Предоставление земельных участков для строительства
осуществляется с проведением работ по их формированию:
1. Без предварительного согласования мест размещения
объектов - осуществляется исключительно на торгах (конкурсах,
аукционах) в следующем порядке:
- проведение работ по формированию земельного участка:
подготовка проекта границ земельного участка и установление его
границ на местности;
- определение технических условий подключения объектов к сетям
инженерно - технического обеспечения;
- принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов)
или предоставлении земельных участков без проведения торгов;
- государственный кадастровый учет земельного участка;
- проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже
земельного участка, или продажа права на заключение договора
аренды земельного участка, или предоставление земельного участка
в аренду без проведения торгов на основании заявления гражданина
или юридического лица;
- подписание протокола о результатах торгов (конкурсов,
аукционов) или подписание договора аренды земельного участка.
2. Предоставление земельного участка в аренду для
строительства с предварительным согласованием места размещения
объекта осуществляется в следующем порядке:
- выбор земельного участка с предварительным согласованием
места размещения объекта;
- проведение работ по формированию земельного участка;
- кадастровый учет;
- принятие решения о предоставлении земельного участка для
строительства в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 32
ЗК РФ (после определения границ земельного участка на местности и
на основании землеустроительных и кадастровых документов орган
местного самоуправления, уполномоченный предоставлять земельный
участок, принимает решение о его предоставлении для
строительства).
3. Решение исполнительного органа государственной власти или
органа местного самоуправления о предоставлении земельных
участков для строительства или протокол о результатах торгов
(конкурсов, аукционов) является основанием:
- государственной регистрации права постоянного (бессрочного)
пользования или предоставления земельного участка в постоянное
бессрочное пользование;
- заключения договора купли - продажи и государственной
регистрации права собственности покупателя на земельный участок
при предоставлении земельного участка в собственность;
- заключения договора аренды земельного участка и
государственной регистрации данного договора при передаче
земельного участка в аренду.
4. Предварительное согласование места размещения объекта не
производится при размещении объекта в городском или сельском
поселении в соответствии с градостроительной документацией о
застройке и правилами землепользования и застройки для нужд
индивидуального жилищного строительства, ведения личного
подсобного хозяйства и нужд сельскохозяйственного производства.
5. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным
юридическим лицам земельные участки для строительства могут
предоставляться за плату или в аренду в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
6. Предоставление гражданам земельных участков для целей, не
связанных со строительством:
- органы государственной власти и органы местного
самоуправления Талдомского района обеспечивают эффективное
управление и распоряжение земельными участками, которые находятся
в их собственности и (или) в ведении, с учетом интересов сторон;
- рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до
определенного указанными процедурами срока;
- не допускается установление приоритетов и особых условий для
отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;
- Комитет по управлению имуществом совместно с Комитетом по
земельным ресурсам и землеустройству обеспечивают подготовку
информации о земельных участках, которые предоставляются
гражданам и юридическим лицам (за плату или бесплатно), и
заблаговременную публикацию такой информации;
- граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче
земельных участков в собственность или аренду, подают заявление в
исполнительный орган государственной власти или местного
самоуправления, в котором указывается цель использования
земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение,
испрашиваемое право на землю;
- исполнительный орган государственной власти или орган,
уполномоченный администрацией Талдомского района, в двухнедельный
срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного
участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в
аренду с приложением границ.
7. Приобретение прав на земельные участки, на которых
расположены здания, строения, сооружения:
- граждане и юридические лица, имеющие в собственности,
хозяйственном ведении или оперативном управлении здания,
строения, сооружения, приобретают исключительное право на эти
земельные участки, на приватизацию земельных участков или
приобретение права аренды;
- для приобретения прав на земельный участок граждане или
юридические лица представляют заявление в орган государственной
власти или местного самоуправления (администрацию Талдомского
района) о приобретении права на земельный участок с приложением
его кадастровой карты (плана земельного участка) и копии
свидетельства о праве собственности на здания, строения,
сооружения;
- исполнительный орган администрации Талдомского района на
основании проекта границ кадастровой карты (плана земельного
участка) принимает решение о предоставлении земельного участка в
собственность или аренду за плату или бесплатно в соответствии с
действующим законодательством;
- в случае если здание находится на неделимом земельном
участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти
лица имеют право на приобретение земельного участка в общую
долевую собственность или аренду;
- в случае если в здании, находящемся на неделимом земельном
участке, помещения принадлежат одним лицам на праве
собственности, другим - на праве хозяйственного ведения или всем
лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на
приобретение данного земельного участка в аренду с
множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не
предусмотрено федеральными законами;
- федеральным казенным предприятиям, государственным или
муниципальным учреждениям земельные участки предоставляются
бесплатно в постоянное (бессрочное) пользование для осуществления
своих прав на закрепленной территории.
8. Предоставление земельных участков в безвозмездное срочное
пользование:
- в безвозмездное срочное пользование могут предоставляться
земельные участки на срок не более чем 1 год;
- из земель, находящихся в собственности граждан или
юридических лиц, - иным гражданам или юридическим лицам на
основании договора;
- из земель организаций отдельных отраслей экономики - лесного
хозяйства и других - в виде служебного надела;
- в безвозмездное срочное пользование могут предоставляться в
соответствии с административным актом земельные участки только
муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям,
органам государственной власти и местного самоуправления.
Правила о договоре безвозмездного пользования имуществом
устанавливаются в соответствии со ст. 36 ГК РФ.
9. Порядок принятия решения о предоставлении земельных
участков:
- предоставление гражданам и юридическим лицам земельных
участков осуществляется на основании решения исполнительных
органов государственной власти или местного самоуправления,
обладающих правом предоставления соответствующих земельных
участков в пределах своей компетенции;
- исполнительный орган государственной власти или орган
местного самоуправления (администрации Талдомского района) на
основании письменного заявления гражданина или юридического лица
о предоставлении ему земельного участка (в собственность, аренду,
личное подсобное хозяйство, под жилищное строительство и для
других целей) в двухнедельный срок принимает решение о
предоставлении земельного участка;
- решение или выписка из него о предоставлении земельного
участка либо отказе в его предоставлении или уточнении
необходимой информации для заключения договора купли - продажи,
выкупа, аренды выдается заявителю в семидневный срок со дня его
принятия;
- условия предоставления земельных участков для
государственных и муниципальных нужд должны предусматривать
возмещение всех убытков, связанных с изъятием этих земельных
участков у землепользователей, землевладельцев, расторжением или
прекращением договора аренды, а также возмещением потерь
сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства, а также
права других лиц, обременяющие предоставляемые земельные участки,
или ограничения в использовании земельных участков.
|
