Страница 1
УТРАТИЛ СИЛУ - ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 25.10.2001 N 137-ФЗ
РОССИЙСКАЯ СОВЕТСКАЯ СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ ФЕДЕРАТИВНАЯ РЕСПУБЛИКА
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС
от 25 апреля 1991 года
Москва, Дом Советов РСФСР
ОГЛАВЛЕНИЕ
РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Глава I. Основные положения
Статья 1. Задачи земельного законодательства РСФСР
Статья 2. Земельное законодательство Союза ССР, РСФСР
и республик, входящих в состав РСФСР
Статья 3. Формы собственности на землю
Статья 4. Состав земель РСФСР
Статья 5. Отнесение земель к категориям и перевод их
из одной категории в другую
Статья 6. Государственная собственность на землю
Статья 7. Собственность граждан, пожизненное наследуемое
владение и аренда земельных участков
Статья 8. Коллективная совместная собственность на
земельные участки
Статья 9. Коллективно-долевая собственность на земельные
участки
Статья 10. Права собственников при коллективно-долевой
собственности на земельные участки
Статья 11. Приобретение земельных участков в собственность и
их продажа
Статья 12. Бессрочное (постоянное) пользование земельными
участками
Статья 13. Аренда земельных участков
Статья 14. Временное пользование земельными участками
Глава II. Компетенция РСФСР, республик, входящих
в состав РСФСР, и Союза ССР в области ре-
гулирования земельных отношений
Статья 15. Компетенция РСФСР в области регулирования земель-
ных отношений
Статья 16. Компетенция республик, входящих в состав РСФСР,
в области регулирования земельных отношений
Статья 17. Компетенция Союза ССР в области регулирования
земельных отношений
Глава III. Компетенция местных Советов народных
депутатов в области регулирования зе-
мельных отношений
Статья 18. Компетенция сельских, поселковых Советов народных
депутатов в области регулирования земельных отно-
шений
Статья 19. Компетенция городских Советов народных депутатов
в области регулирования земельных отношений
Статья 20. Компетенция районных Советов народных депутатов
в области регулирования земельных отношений
Статья 21. Компетенция краевых, областных, автономных
областей и автономных округов Советов народных
депутатов в сфере регулирования земельных отно-
шений
Статья 22. Депутатские земельные комиссии при местных
Советах народных депутатов. Государственный
комитет РСФСР по земельной реформе
Глава IV. Изъятие, предоставление и передача
земельных участков в собственность
и аренду
Статья 23. Органы, имеющие право изъятия и предоставления
земельных участков во владение, пользование,
а также передачи их в собственность и аренду
Статья 24. Изъятие сельскохозяйственных угодий, земель,
занятых особо охраняемыми природными
и историко-культурными объектами
Статья 25. Изъятие земель, пригородных и зеленых зон,
земель, занятых лесами первой группы
Статья 26. Предоставление земель для нужд сельского хозяйства
Статья 27. Предоставление земельных участков для несельско-
хозяйственных нужд
Глава V. Порядок изъятия и предоставления
земельных участков
Статья 28. Порядок предварительного согласования места
размещения объекта
Статья 29. Рассмотрение ходатайств об изъятии и
предоставлении земельных участков
Статья 30. Порядок предоставления земельных участков
гражданами в собственность или пожизненное
наследуемое владение
Статья 31. Документы, удостоверяющие право на земельный
участок
Статья 32. Право на использование земельных участков
Статья 33. Обжалование решений местных Советов народных
депутатов об отказе в предоставлении
земельных участков гражданам
Статья 34. Порядок выделения предприятиями, учреждениями
и организациями земельных участков для
огородничества, сенокошения и выпаса скота
своим работникам
Статья 35. Сроки рассмотрения ходатайств (заявлений)
об изъятии и предоставлении земельных
участков
Статья 36. Нормы предоставления земельных участков
в собственность, пожизненное наследуемое
владение и пользование
Статья 37. Переход права на земельный участок при
переходе права собственности на строение и
сооружение
Статья 38. Сохранение права на земельный участок
при разрушении строения
Глава VI. Прекращение прав на землю
Статья 39. Основания прекращения права собственности на
землю, пожизненного наследуемого владения и
пользования земельными участками и их аренды
Статья 40. Прекращение права собственности граждан
на земельный участок
Статья 41. Основание расторжения договора аренды у
собственника земли
Статья 42. Порядок прекращения права пожизненного наследуемо-
го владения, бессрочного (постоянного) пользования
земельными участками, их аренды у Советов народных
депутатов при добровольном отказе от земельного
участка, прекращении деятельности землевладельца,
землепользователя, арендатора
Статья 43. Порядок прекращения права пользования служебным
наделом в связи с прекращением трудовых отношений
Статья 44. Порядок прекращения права собственности на землю,
пожизненного наследуемого владения и пользования
земельными участками и их аренды при нерациональ-
ном использовании, при использовании не по целе-
вому назначению, а также способами, приводящими к
порче земель, при систематическом невнесении пла-
тежей за землю
Глава VII. Использование земельных участков
для изыскательских работ
Статья 45. Право предприятий, учреждений, организаций
на проведение изыскательских работ
Статья 46. Обязанности предприятий, учреждений и организаций,
проводящих изыскательские работы
Глава VIII. Земельный налог, арендная плата
за землю, плата за приобретение
земли в собственность
Статья 47. Плата за землю
Статья 48. Цена, ставки и порядок налогообложения за землю
Статья 49. Поступление платежей в бюджет
Статья 50. Использование платежей за землю
Статья 51. Льготы по взиманию платы за землю
РАЗДЕЛ II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЛИ,
ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ И
АРЕНДАТОРОВ. ЗАЩИТА И ГАРАНТИЯ ИХ ПРАВ
Статья 52. Права собственников земельных участков,
землевладельцев, землепользователей и
арендаторов
Статья 53. Обязанности собственников земельных участков,
землевладельцев, землепользователей и арендаторов
Статья 54. Защита прав собственников земельных участков,
землевладельцев, землепользователей и арендаторов
Статья 55. Гарантии прав собственников земельных участков,
землевладельцев, землепользователей и арендаторов
РАЗДЕЛ III. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Глава IX. Основные положения
Статья 56. Земли сельскохозяйственного назначения
Статья 57. Предоставление земель сельскохозяйственного
назначения
Глава X. Земли граждан, ведущих крестьянское
(фермерское) хозяйство
Статья 58. Условия предоставления земель для ведения
крестьянского (фермерского) хозяйства
Статья 59. Предоставление земельных участков для ведения
крестьянского (фермерского) хозяйства гражданам,
являющимся членами колхозов, работниками совхозов
и других сельскохозяйственных предприятий
Статья 60. Порядок установления земельных участков для
ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
из земель государственного лесного фонда
Статья 61. Наследование земельного участка, находящегося
в собственности или пожизненном владении граждан,
ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство
Статья 62. Наследование права аренды земельного участка
граждан, ведущих крестьянское (фермерское)
хозяйство
Статья 63. Переход прав на земельный участок при переходе
права собственности на имущество крестьянского
(фермерского) хозяйства
Глава XI. Земельные участки для ведения личного
подсобного хозяйства, садоводства,
животноводства, огородничества,
сенокошения и выпаса скота
Статья 64. Предоставление земельных участков для ведения
личного подсобного хозяйства
Статья 65. Наследование земельного участка для ведения
личного подсобного хозяйства
Статья 66. Земельные участки для садоводства, огородничества
и животноводства
Статья 67. Наследование права собственности на землю, права
владения земельным участком для садоводства и
животноводства
Статья 68. Земельные участки для огородничества, сенокошения
и выпаса скота
Глава XII. Земли колхозов, сельскохозяйственных
кооперативов, совхозов и других
сельскохозяйственных предприятий,
учреждений и организаций
Статья 69. Земли колхозов, сельскохозяйственных кооперативов,
совхозов и других сельскохозяйственных предприя-
тий, учреждений и организаций
РАЗДЕЛ IV. ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Глава XIII. Земли городов, рабочих, курортных
и дачных поселков и сельских на-
селенных пунктов
Статья 70. Земли городов, рабочих, курортных и дачных
поселков и сельских населенных пунктов
Статья 71. Состав земель городов, рабочих, курортных, дачных
поселков и сельских населенных пунктов
Статья 72. Городская, поселковая черта, черта сельского
населенного пункта
Статья 73. Использование земель городов, поселков, сельских
населенных пунктов
Статья 74. Обязанности по благоустройству земельных участков
в городах, поселках, сельских населенных пунктах
Статья 75. Земли городской, поселковой, сельской застройки
Статья 76. Земли общего пользования
Статья 77. Земли сельскохозяйственного использования и другие
угодья
Статья 78. Земли природоохранного, оздоровительного,
рекреационного и историко-культурного назначения
Статья 79. Земли промышленности, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики и
космического обеспечения, энергетики, обороны
и иного назначения
Глава XIV. Земельные участки для жилищного,
дачного, гаражного строительства,
предпринимательской деятельности
Статья 80. Земельные участки для дачного, гаражного и
жилищного строительства
Статья 81. Использование земельных участков, предоставленных
для жилищного, гаражного строительства и ведения
предпринимательской деятельности
Статья 82. Наследование права владения земельным участком для
дачного, гаражного строительства и ведения
предпринимательской деятельности
РАЗДЕЛ V. ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ,
РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ И
КОСМИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, ОБОРОНЫ И ИНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ
Статья 83. Земли промышленности, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики и
космического обеспечения и иного назначения
Статья 84. Предоставление несельскохозяйственными
предприятиями, учреждениями и организациями
земель для сельскохозяйственных целей
Статья 85. Служебные земельные наделы
Статья 86. Условия предоставления служебных земельных
наделов
Статья 87. Сохранение права на служебные земельный надел
Статья 88. Земли для нужд обороны
РАЗДЕЛ VI. ЗЕМЛИ ПРИРОДООХРАННОГО, ПРИРОДНО-ЗАПОВЕДНОГО,
ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО, РЕКРЕАЦИОННОГО И ИСТОРИКО-
КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Статья 89. Земли природоохранного назначения
Статья 90. Земли природно-заповедного назначения
Статья 91. Земли оздоровительного назначения
Статья 92. Земли рекреационного назначения
Статья 93. Земли историко-культурного назначения
РАЗДЕЛ VII. ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА, ЗЕМЛИ ВОДНОГО ФОНДА
И ЗЕМЛИ ЗАПАСА
Статья 94. Земли лесного фонда
Статья 95. Земли водного фонда
Статья 96. Земли запаса
РАЗДЕЛ VIII. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ЗЕМЛИ,
ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦАМ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ, АРЕНДАТОРАМ
И ПОТЕРЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО И ЛЕСОХОЗЯЙСТВЕН-
НОГО ПРОИЗВОДСТВА
Статья 97. Убытки, причиненные изъятием (выкупом) или
временным занятием земель, а также ограничением
прав собственников земли, землевладельцев,
землепользователей и арендаторов
Статья 98. Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного
производства
Статья 99. Использование средств, поступающих в порядке
возмещения потерь сельскохозяйственного и
лесохозяйственного производства
РАЗДЕЛ IX. ОХРАНА ЗЕМЕЛЬ
Статья 100. Цели, задачи охраны земель
Статья 101. Содержание охраны земель
Статья 102. Нормативы предельно допустимых концентраций
химических веществ в почве
Статья 103. Экологические и санитарно-гигиенические
требования к размещению, проектированию и вводу в
эксплуатацию объектов, строений и сооружений,
влияющих на состояние земель
Статья 104. Охрана ценных сельскохозяйственных угодий
Статья 105. Экономическое стимулирование собственников земли,
землевладельцев, землепользователей и арендаторов
за рациональное использование и охрану земель
Статья 106. Виды экономического стимулирования рационального
использования и охраны земель
РАЗДЕЛ X. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И ОХРАНОЙ
ЗЕМЕЛЬ
Статья 107. Задачи государственного контроля за
использованием и охраной земель
Статья 108. Органы, осуществляющие государственный контроль
за использованием и охраной земель
Статья 109. Мониторинг земель
РАЗДЕЛ XI. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР
Статья 110. Содержание и назначение государственного
земельного кадастра
Статья 111. Порядок ведения государственного земельного
кадастра
РАЗДЕЛ XII. ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО
Статья 112. Назначение землеустройства
Статья 113. Содержание землеустройства
Статья 114. Организация и порядок проведения землеустройства
РАЗДЕЛ XIII. РАЗРЕШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ
Статья 115. Органы, имеющие право разрешать земельные споры
Статья 116. Компетенция сельского, поселкового и городского
Советов народных депутатов по разрешению
земельных споров
Статья 117. Компетенция районного Совета народных
депутатов по разрешению земельных споров
Статья 118. Компетенция краевого, областного, автономной
области, автономного округа Советов народных
депутатов по разрешению земельных споров
Статья 119. Разрешение земельных споров между предприятиями,
учреждениями, организациями, земли которых распо-
ложены на территории разных республик, входящих
в состав РСФСР, краев, областей, автономных
областей, автономных округов
Статья 120. Судебный порядок разрешения земельных споров
Статья 121. Порядок рассмотрения земельных споров местными
Советами народных депутатов
Статья 122. Рассмотрение земельных споров в арбитражном суде
Статья 123. Разрешение имущественных споров, связанных с
земельными отношениями
РАЗДЕЛ XIV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Статья 124. Недействительность сделок по поводу земли
Статья 125. Административная и уголовная ответственность за
нарушение земельного законодательства
Статья 126. Возмещение убытков и вреда, причиненных
нарушением земельного законодательства
РАЗДЕЛ XV. МЕЖДУНАРОДНЫЕ ДОГОВОРЫ
Статья 127. Международные договоры
______________________________________________________________________________
РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Глава I. Основные положения
Статья 1. Задачи земельного законодательства РСФСР
Задачами земельного законодательства Российской Советской
Федеративной Социалистической Республики являются регулирование
земельных отношений в целях обеспечения рационального
использования и охраны земель, создание условий для равноправ-
ного развития различных форм хозяйствования на земле, воспроизвод-
ства плодородия почв, сохранения и улучшения природной среды и
охрана прав на землю граждан, предприятий, учреждений и организа-
ций.
Статья 2. Земельное законодательство Союза ССР, РСФСР
и республик, входящих в состав РСФСР
Земельные отношения в РСФСР регулируются настоящим Кодексом,
иным законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР,
актами местных Советов народных депутатов, изданными в пределах их
компетенции, а также законодательством Союза ССР по вопросам,
которые ему добровольно передаются Российской Федерацией.
Горные, лесные и водные отношения, отношения по использованию
и охране растительного и животного мира, культурных ландшафтов,
атмосферного воздуха регулируются специальным законодательством
РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР, а по вопросам, которые
РСФСР добровольно переданы в ведение Союза ССР,- законодательством
Союза ССР.
Статья 3. Формы собственности на землю
В РСФСР подтверждается многообразие и равенство
государственной, колхозно-кооперативной, частной, коллективно-
долевой форм собственности, поддерживается развитие всех форм
хозяйствования: колхозов, совхозов, крестьянских хозяйств, их
кооперативов и ассоциаций.
В соответствии с Конституцией РСФСР земля в Российской Феде-
рации является достоянием народов, проживающих на соответствующей
территории.
В РСФСР устанавливаются государственная собственность на
землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная
или долевая).
Собственниками земли выступают: государство в лице РСФСР и
республик, входящих в ее состав, граждане, колхозы, коллективы
других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционер-
ных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других госу-
дарственных сельскохозяйственных предприятий.
Формы собственности на землю в республиках, входящих в состав
РСФСР, могут устанавливаться законами этих республик, изданными в
соответствии с Конституцией РСФСР и Конституциями республик.
Статья 4. Состав земель РСФСР
В соответствии с основным целевым назначением все земли РСФСР
подразделяются на:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских на-
селенных пунктов);
3) земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики,
обороны и иного назначения;
4) земли природоохранного, природно-заповедного, оздорови-
тельного, рекреационного и историко-культурного назначения;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
В местах проживания и хозяйственной деятельности
малочисленных народов и этнических групп и в зонах охраны памят-
ников истории и культуры и музеев-заповедников законодательством
РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР, может быть установлен
по согласованию с соответствующим Советом народных депутатов осо-
бый режим использования указанных категорий земель.
Статья 5. Отнесение земель к категориям и перевод их
из одной категории в другую
Отнесение земель к указанным в статье 4 настоящего Кодекса
категориям и перевод их из одной категории в другую производятся в
связи с изменением целевого назначения земель и в случаях,
предусмотренных законодательством РСФСР, местными Советами народ-
ных депутатов в соответствии с их компетенцией при изъятии и пре-
доставлении земель.
Статья 6. Государственная собственность на землю
Государственная собственность на землю выступает в виде феде-
ральной собственности РСФСР и собственности республик, входящих в
состав РСФСР, за исключением земель, переданных в собственность
граждан, колхозов, коллективов других кооперативных сельско-
хозяйственных предприятий, акционерных обществ.
Земли, находящиеся в государственной собственности, могут пе-
редаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компе-
тенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и соб-
ственность за исключением случаев, предусмотренных законодатель-
ством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
Совхозам, другим государственным сельскохозяйственным пред-
приятиям земля, находящаяся в государственной собственности, пере-
дается в бессрочное (постоянное) пользование. В случаях преобразо-
вания этих предприятий в акционерные общества или кооперативные
сельскохозяйственные предприятия земля по решению их коллективов
может передаваться в коллективную собственность (совместную или
долевую).
Для общесоюзных целей земли могут предоставляться предприяти-
ям, учреждениям, организациям Союза ССР на условиях и в порядке,
устанавливаемых Союзным договором, законодательством РСФСР и
республик, входящих в ее состав.
Земли, находящиеся в собственности республик, входящих в
состав РСФСР, могут предоставляться предприятиям, учреждениям, ор-
ганизациям РСФСР на условиях и в порядке, устанавливаемых догово-
ром между РСФСР и республикой, а также законодательством соответ-
ствующей республики.
Статья 7. Собственность граждан, пожизненное наследуемое
владение и аренда земельных участков
Граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют пра-
во по своему выбору на получение в собственность, пожизненное
наследуемое владение или аренду земельных участков для:
ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
индивидуального жилищного строительства и личного подсобного
хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах;
садоводства;
огородничества;
животноводства;
иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного произ-
водства.
Гражданам РСФСР и других союзных республик земельные участки
в пожизненное наследуемое владение или в аренду предоставляются
для:
индивидуального или коллективного дачного строительства;
строительства коллективных и индивидуальных гаражей;
предпринимательской деятельности и иных, не запрещенных зако-
ном целей.
Передача земельных участков в собственность граждан произво-
дится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
Бесплатно земельные участки передаются в собственность граж-
дан:
для крестьянского (фермерского) хозяйства - в пределах сред-
ней земельной доли, сложившейся в данном административном районе в
расчете на одного работающего в сельском хозяйстве (включая пенси-
онеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, заня-
тых в социальной сфере на селе);
для индивидуального жилищного строительства и личного подсоб-
ного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанав-
ливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;
для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные
земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей
малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.
За плату земельные участки передаются в собственность граждан
для садоводства и животноводства при предоставлении для этих целей
продуктивных сельскохозяйственных угодий, а также для индивиду-
ального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в
городах и поселках. Городские, поселковые Советы народных депу-
татов вправе устанавливать льготы или освобождать от платы отдель-
ные категории граждан (пенсионеров, очередников на получение жилой
площади и других категорий граждан) при передаче им земель для
строительства жилых домов усадебного типа.
Уровень продуктивности земель определяется по кадастровой
оценке.
За плату также передаются земельные участки в собственность
для крестьянского (фермерского) хозяйства сверх средней земельной
доли до норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 насто-
ящего Кодекса.
Возврат земельных участков бывшим собственникам и их наслед-
никам не допускается, они могут получить земельные участки в соб-
ственность на общих основаниях.
Иностранным гражданам земельные участки в собственность и по-
жизненное наследуемое владение не передаются.
Статья 8. Коллективная совместная собственность на
земельные участки
Земельные участки могут принадлежать гражданам на праве кол-
лективной совместной собственности без определения для каждого из
них конкретной земельной доли.
В коллективную совместную собственность граждан могут быть
переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных
предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе
государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего
пользования садоводческих товариществ - по решению общих собраний
этих предприятий, кооперативов и товариществ.
Определение конкретной земельной доли и ее выдел гражданину
производятся при его выходе из сельскохозяйственного предприятия
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства или продажи в
соответствии со статьей 11 настоящего Кодекса, а также при ликви-
дации сельскохозяйственного предприятия.
В коллективную совместную собственность граждан, являющихся
членами сельскохозяйственных предприятий, земельные участки пере-
даются бесплатно в пределах площади, исчисляемой путем умножения
средней расчетной доли, сложившейся в данном административном рай-
оне, на число членов данного конкретного хозяйства. Оставшаяся
площадь земель, закрепленных за указанным предприятием, может быть
получена за плату, вносимую членами сельскохозяйственного пред-
приятия в соответствующий Совет народных депутатов.
Земли общего пользования садоводческих товариществ передаются
им бесплатно и разделу не подлежат.
Выкуп земель, находящихся в коллективной совместной собствен-
ности, при их предоставлении для государственных и общественных
нужд осуществляется местными Советами народных депутатов в преде-
лах их компетенции и за счет их бюджета.
Статья 9. Коллективно-долевая собственность на земельные
участки
Земельные участки могут передаваться гражданам на праве кол-
лективно-долевой собственности с определением конкретной земельной
доли каждого гражданина в количественном выражении.
В коллективно-долевую собственность граждан могут переда-
ваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных
предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе
государственных сельскохозяйственных предприятий.
Вопрос о получении земельных участков в коллективно-долевую
собственность решается общим собранием работников (членов) коллек-
тива, которое определяет долю каждого работника. Доля не должна
быть более предельных размеров земельных участков, передаваемых в
собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства,
устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса. В
коллективно-долевую собственность граждан, являющихся работниками
(членами) указанных в данной статьей предприятий, земельные участ-
ки передаются в порядке, предусмотренном частями четвертой и седь-
мой статьи 7 настоящего Кодекса.
Часть земель сельскохозяйственного предприятия, не закреплен-
ная в коллективно-долевую собственность, остается в государствен-
ной собственности и передается этому предприятию на праве бессроч-
ного (постоянного) пользования и отграничивается в натуре (на
местности). Вновь принятым работникам (членам) предприятия
земельная доля может быть выделена из данных земель в порядке,
установленном настоящей статьей.
Государственный акт на право собственности, бессрочного
(постоянного) пользования выдается соответствующему сельскохозяй-
ственному предприятию с указанием в нем размера земель,
находящихся в государственной и коллективно-долевой собственности,
списка собственников и земельной доли каждого из них.
Право собственников на земельную долю удостоверяется специ-
альными документами, выдаваемыми местными Советами народных
депутатов, в которых указывается размер земельной доли.
Статья 10. Права собственников при коллективно-долевой
собственности на земельные участки
Распоряжение земельными участками, находящимися в коллектив-
но-долевой собственности граждан, осуществляется решением общего
собрания коллектива собственников или избранным им органом уп-
равления.
Каждый член сельскохозяйственного предприятия при выходе из
него имеет право на получение своей доли в виде земельного участка
для использования его в сельскохозяйственных целях или для продажи
местному Совету народных депутатов в соответствии со статьей 11
настоящего Кодекса. Земельная доля может быть передана по наслед-
ству. Наследник земельной доли обладает такими же правами, как и
член сельскохозяйственного предприятия.
Выкуп указанных земельных участков при их предоставлении для
государственных и общественных нужд производится местными Советами
народных депутатов в соответствии с их компетенцией и за счет их
бюджета. При этом на счет каждого собственника начисляется сум-
ма, компенсирующая уменьшение его земельной доли.
В случае ликвидации сельскохозяйственного предприятия каждый
собственник имеет право на получение земельного участка в натуре
(на местности) для его использования в сельскохозяйственных целях
или его продажу местному Совету народных депутатов.
Статья 11. Приобретение земельных участков в собственность и
их продажа
Приобретение земельных участков в собственность на основании
статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный
Совет народных депутатов, на территории которого расположен зе-
мельный участок.
Продажа или иное отчуждение земельных участков регулируются в
соответствии со статьей 12 Конституции РСФСР.
Статья 12. Бессрочное (постоянное) пользование земельными
участками
В бессрочное (постоянное) пользование земельные участки пре-
доставляются колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, акцио-
нерным обществам (если в них не введена собственность на землю),
совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предпри-
ятиям, а также предприятиям, учреждениям и организациям, включая
юридические лица союзных республик и совместные предприятия, неза-
висимо от формы собственности и сферы их деятельности.
Статья 13. Аренда земельных участков
На условиях аренды земельные участки предоставляются гражда-
нам РСФСР и других союзных республик, иностранным гражданам, лицам
без гражданства, юридическим лицам, указанным в статье 12 настоя-
щего Кодекса, международным объединениям и организациям с участием
советских и иностранных юридических лиц, международным организа-
циям, иностранным государствам, иностранным юридическим лицам, а в
случаях, установленных законодательством республик, входящих в
состав РСФСР, иным организациям и лицам.
Арендодателями земельных участков являются соответствующие
Советы народных депутатов и собственники земли.
Аренда земли у местных Советов народных депутатов может быть
краткосрочной - до пяти лет (для пастьбы скота, сенокошения, ого-
родничества, государственных и общественных нужд) и долгосрочной -
до пятидесяти лет.
Граждане, имеющие земельные участки в собственности, могут
передавать их в аренду на срок до пяти лет лишь в случаях времен-
ной нетрудоспособности, призыва на действительную военную службу в
ряды Вооруженных Сил СССР, поступления на учебу. В случае наследо-
вания земельных участков несовершеннолетними детьми допускается
передача этих участков в аренду под контролем местных Советов
народных депутатов на срок до достижения совершеннолетия нас-
ледником.
Временно неиспользуемые сельскохозяйственные угодья, находя-
щиеся в собственности колхозов, коллективов других кооперативных
сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ, могут быть
переданы в аренду для сельскохозяйственного использования на срок
не более пяти лет.
Размер арендной платы устанавливается договором, а предельный
размер не должен превышать суммы земельного налога с арендуемых
земельных участков.
Законодательством республик, входящих в состав РСФСР, могут
быть предусмотрены другие случаи передачи земельных участков в
аренду собственниками земли.
В случае смерти арендатора до истечения срока аренды право
аренды земельных участков переходит одному из его наследников в
соответствии со статьями 61 и 62 настоящего Кодекса.
Основные условия аренды земельных участков определяются в
соответствии с настоящей статьей, а также статьями 41, 42, 44, 47,
48 настоящего Кодекса и конкретизируются в договоре аренды,
который регистрируется в соответствующем Совете народных депута-
тов.
Статья 14. Временное пользование земельными участками
Во временное пользование земельные участки передаются гражда-
нам, предприятиям, учреждениям и организациям землевладельцами,
земплепользователями и арендаторами из их земель по договору на
право временного пользования земельным участком, который регистри-
руется в соответствующем Совете народных депутатов.
Предельный срок временного пользования землей устанавливается
не более трех лет, за исключением случаев, предусмотренных частью
третьей настоящей статьи и статьями 86 и 87 настоящего Кодекса.
Для ведения северного оленеводства и отгонного животноводства
земельные участки могут предоставляться во временное пользование
на срок до двадцати пяти лет.
Плата за временное пользование землей поступает в местный Со-
вет народных депутатов. Землевладельцы, землепользователи и арен-
даторы освобождаются от платы за земельные участки, переданные ими
|
